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探究租赁合同中的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:12:42 451 人看过

租赁合同的规定有：

1、租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入和承租人支付租金的合同；

2、租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款；

3、租赁期限不得超过二十年；

4、租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式；

5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定目的。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

租赁合同有哪些种类

1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

《城市房屋租赁管理办法》第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

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