抵押权的保全权具体内容是什么-法师兄

抵押权的保全权具体内容是什么

来源：互联网时间： 2023-03-02 15:30:12 286 人看过

1、减少防止权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

2、担保请求权，是指抵押物价值减少时的恢复原状或增加担保请求权。

3、抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时，抵押权人依法可以对抵押物行使追及权，追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留，从而保全了抵押权。

一、什么是抵押权人

谈到抵押权人，首先要介绍一下什么是抵押人。抵押人顾名思义为抵押的设定人，是用自己的财产为自己或他人作担保的人。因为抵押人是用自己的财产作为担保的，所以抵押人必须可以对所抵押的财产享有处分权的人。我国法律规定“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作为抵押物的，应当认定抵押无效。”抵押权人指的是取得或享有抵押权力的人，也就是在抵押合同中，作为被担保的人，即为享受抵押权设定的债权人。

二、抵押应该有什么特征

抵押特征的有以下内容：

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押来自合同，以原合同的合法有效存在为前提，不能独立存在；

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押的房屋；

3、负有清偿债务义务的一方不履行义务的，抵押人可以直接行使抵押权，不依靠债务人的行为实现其权利；

4、抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须对抵押房屋拥有所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须对抵押房屋享有处分权；

5、房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围要明确。

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