亲戚间买房可以直接过户吗-法师兄

亲戚间买房可以直接过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 18:20:20 230 人看过

可以。亲戚之间买房和正常的买卖房屋交易一样。可以进行房屋买卖过户。

一、合同房可不可以买卖

商品合同房就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续的商品房，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，按照合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不规范的，因为房屋出卖方交易时并未取得房屋所有权，房屋处于无权状态，一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，购房者会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。也可以说是押金。

二、我家有二手房，没有房产证怎么买

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

三、农村买卖房屋需要注意哪些事项

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋买卖相关文章

房产转让
房子买在亲戚名下如何过户

房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。《房屋登记办法》第七条，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2023-04-14

212人看过
立遗嘱
父亲在,爷爷遗产房可直接过户给我吗

一、父亲在,爷爷遗产房可直接过户给我吗您好，爷爷可以立遗嘱，让您来继承房产。将房子过户到自己的名下。这样您有处置权，可以把房子赠与或者直接过户给子女。二、父亲在世，爷爷立遗嘱想直接把房子给到我，这个可以吗？需要注意什么吗？爷爷可以立遗嘱，让您来继承房产。立遗嘱需要注意哪些方面第一，立遗嘱人需要是完全民事行为能力人，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效，遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示；第二，遗嘱成立需要满足一定的法定条件，比如遗嘱的形式符合法律规定的条件，需由立遗嘱人签名，见证人也需要符合法定条件；第三，您需要在知道受遗赠后的六十日内，作出接受的表示，到期没有表示会视为放弃遗赠。除此以外，遗嘱处分的财产范围必须是爷爷的个人财产，而不是与其他家庭成员共有的财产。遗嘱在法律上有着特定的要求，建议咨询专业律师寻求帮助。【相关法条】《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以

2023-03-26

361人看过
结婚证
离婚后不过户直接卖房可以吗

一、离婚房屋未过户，能直接卖吗不可以，没过户房子就不是你的，你没有取得房屋的所有权，只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。并且这种权利受法律保护。所以还是先把房子过户再卖。《婚姻登记条例》第十七条规定：“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。”二、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的

2023-04-03

383人看过
入户
可以投靠亲戚入户吗

是可以将自己的户口迁移投靠亲属的，需要一起到当地的派出所进行办理。所需材料：（1）申请人书面申请。（2）申请人及随迁人居民身份证。（3）随迁配偶子女的，附结婚证。（4）迁入人户籍证明。（5）合法固定住所证件证明。（6）稳定职业或稳定生活来源证件证明。（7）申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。（8）《申请户口迁入落户表》一式两份。一、变更抚养权迁户需要什么变更抚养权迁户需要的材料如下：1、当事人身份证和户口本；2、向迁入地派出所提出的申请；3、迁入地派出所同意迁入的证明材料；4、向现户口所在地派出所提出迁出的申请；5、户口所在地派出所开户籍证明；6、准迁证等其他必要性材料。一、跨省迁户口需要的条件如下：1、父母、配偶、子女相互投靠，包括夫妻之间相互投靠、父母投靠成年子女、未成年人投靠父母、收养等；2、购房人员本人及直系亲属户口迁入落户，对购买商品房，且房屋产权人在当地有稳定职业或稳定

2023-04-04

273人看过

房屋买卖流程
买亲戚的房子过户流程是什么

亲属之间房屋买卖流程如下：1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费；2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定是国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。抵押权、地役权登记，10个工作日。预告登记、更正登记，10个工作日。异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完

2023-06-27

327人看过
立遗嘱
丈夫过世妻子可以直接过户房产吗

一、丈夫过世妻子可以直接过户房产吗首先看住房是否属于丈夫婚前个人财产还是属于婚后共有，这个决定继承多少房产份额。死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，遗嘱人为处分房产而设立遗嘱，应当办理公证。无遗嘱的话，按照死者第一顺位继承人，死者的配偶，死者的子女，死者的父母，三方平均分配继承。得到公证书，配偶得到房产，办理继承过户就可以了。二、继承过户材料1、被继承人死亡证明2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件5、嘱的继承权公证另需提供承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）三、房产继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人

2023-03-24

355人看过
直系亲属
亲戚之间赠送房屋的过户手续

1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则

2023-03-16

454人看过
直系亲属
亲戚之间的房屋买卖

过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领

2023-07-06

257人看过

落户
合肥本科落户后可以直接买房吗

目前，合肥大专或本科生落户合肥，如果是集体户的话，就不能直接买房，需要集体户口满一年才能买房，或者不落户，但是要缴纳一年社保或者纳税一年的证明。一、成都集体户能买房吗成都的集体户籍可以买房。政策的具体规定如下：对于本市集体户籍居民，在本单位落户的，应提供单位户籍主页复印件和本单位网页原件，如果不能加盖单位的公章的，可以不进行盖章。集体户口在当地人才服务基地结算的，在户口簿复印件上加盖当地人才档案公共服务基地印章。二、外地人可以在上海买房吗外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯

2023-04-04

335人看过
落户
西安怎么落户可以直接买房

西安买房，不需要落户。外地人在西安买房须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。一、佛山入户需要什么条件佛山入户需要的条件有：1、积分入户，连续按月缴纳1年社会保险费且申请期间保持参保状态的新市民，可在其居住地申请积分入户；2、稳定居住就业落户，在佛山市居住满3年，合法稳定就业满3年，并有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户；3、高技能人才入户，从业并具有高级工、技师、高级技师，职业资格证书的高技能人才；4、人才引进入户，具有本科及以上学历，年龄男50周岁以下、女45周岁以下的各类专业技术人才、管理人才；5、直系亲属投靠入户，被投靠方是佛山户口，有合法稳定住所的人员，共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在房屋所在地申请入户。二、长沙如何落户长沙落户流程如下：提供申请人身份证明材料、

2023-03-20

492人看过
代理
二手房买卖亲戚可以代理

二手房买卖的亲属能否代理？他们能充当代理人吗？出具相应的委托书，进行委托公证。办理委托书需要什么程序。客户为自然人的，需提供身份证和户籍；客户为法人或者其他组织的，需提供营业执照复印件和企业身份证复印件；2。受托物的权属证明：如房屋的权属证明；3。受托人身份证复印件；4。委托事项涉及重大财产权益处置的，还应提供结婚证或单张证明，如夫妻共同到公证处办理委托；5。公证处要求的其他材料。因此，我们在买卖房屋时，应该知道我们可以代理，但当事人需要出具相关的委托书，并对委托书进行公证，才能具有法律效力。这是我们工作中很重要的一件事，我们要把它搞清楚。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

401人看过
结婚证
户口可以跟亲戚迁走吗

户口可以迁到亲戚家的。根据相关法律规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口迁移的，应当办理变更登记手续。一、离婚多久户口会被注销如果是通过诉讼方式离婚的，离婚当事人可以持原户口本和法院的判决书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；如一方当事人不愿交出原户口本，经公安派出所动员说服无效的，可按判决书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户的日期和原因。另外，如果是协议离婚且在协议中有关于女方离婚后迁出户口的条款可申请法院裁决。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。申请户口变更的可以是当事人，也可以是户主。如果男方是户主，有权利把女方户口注销。二、离婚后可

2023-03-25

417人看过

直系亲属
户口可以让亲戚挂靠吗

一、户口挂靠在亲戚家是否合法？户口挂靠在亲戚家是合法的。无职业人员夫妻投靠入户、未成年子女投靠父母入户、老年父母投靠成年子女入户、在校大中专学生和父母随迁入户、孤寡老人和父母双亡的未成年人投靠亲属入户、收养子女入户这6种情况都属于投靠入户。其中，无职业人员夫妻投靠指市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的市外无职业人员与本市人员结婚，夫妻任一方在本市有稳定收入且本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请入户。未成年子女投靠父母是指本市户籍人员，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，可申请市外未成年子女投靠，可申请入户。老年父母投靠成年子女指非本市户籍的退（离）休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或子女有稳定收入来源，且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请入户。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管

2023-03-11

208人看过
户口本
户口本可以借给亲戚吗

可以。但是亲戚可能用户口本进行贷款等，借出去有风险。一、离婚了是否可以贷款离婚了可以贷款。离婚和贷款不是一个范围内的事，离婚只是代表夫妻感情破裂的情况，贷款那是和银行之间的借贷情况，离婚和贷款没有直接的联系。贷款一般需要以下条件：1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为。所以，离婚不影响贷款，只要有能力进行偿还贷款，就会允许进行贷款。根据规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、拿户口本是否可以抵押或者贷款拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物

2023-02-24

226人看过