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以亲戚的名义买房, 过户后又想转让可以吗

2022-05-10 19:50

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甘肃在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

你的方案在理论上是可行的。 但目前的政策是打击炒房行为,你现有的房屋未还清按揭贷款,现在出售的,很难办理转按揭,而且转让涉及的契税、个人所得税、营业税较高。 同理,你以亲戚的名义购买新房屋,由于短期内不能还清按揭贷款,且很难办理转按揭,同时由于买房不足5年,转让涉及的契税、个人所得税、营业税也较高。 其次,你还要考虑道德风险因素。 建议你先权衡交易成本和风险,再作决定。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

把房子过户给亲戚躲债是不可以的。 该行为已构成为逃避债务转移资产的行为,债权人可申请撤销该行为。 我国法律规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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