房东断水断电是否违法？-法师兄

房东断水断电是否违法？

来源：互联网时间： 2023-07-07 01:00:12 346 人看过

房东断水断电是否违法是根据具体情况决定，具体如下：

1、如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决；

2、如果在合约中明确规定，一方违约可以采取断水断电的方式，则房东的做法不违法。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

拖欠房租房东可否断水断电

一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。

《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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