因国家政策导致合同不能履行怎么办?-法师兄

因国家政策导致合同不能履行怎么办?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 20:33:21 269 人看过

国家政策变更造成合同不能履行的,解除合同且当事人不承担违约责任。您有权追回定金。

一、签订购房合同后可以退房吗

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。

但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。

二、买房中介签了购房合同可以退吗

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。

但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。

三、因不可抗力不能履行民事义务的是否要承担违约责任

因不可抗力不能履行民事义务的当事人可以不承担责任，但如果不可抗力只是导致民事义务部分不能履行的，则未受影响的部分仍需要履行，如果不履行的，当事人仍然需要承担违约责任。

如果当事人迟延履行后发生不可抗力导致合同无法履行的，则仍需要承担违约责任。

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