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买受人因为国家政策改变导致合同无法履行,买受人可以请求解除合同

2022-04-28 10:04

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2022-04-28回复

专业分析:

《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定,“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”根据您所说的情况,因国家政策改变导致合同无法履行,属于不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同范畴,您可以根据上述法律规定要求解除合同,退还定金。

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