租赁场地需交土地增值税吗，场地租赁费税率是多少-法师兄

租赁场地需交土地增值税吗，场地租赁费税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 03:04:31 200 人看过

一、租赁场地需交土地增值税吗

租赁场地无需交土地增值税。城市房地产税，土地使用税都不是租赁人的事（也就是说不是这些税的交税义务人，即便你与租赁方签的协议里有租赁方承担的话，所负担税款在企业所得税前也不得扣除的）。

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

转让房地产并获得收入的单位和个人，为土地增值税的交税义务人。

土地增值税的纳税规模是有偿转让的房地产，包含国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。

土地增值税实施四级超率累进税率。

二、场地租赁费税率是多少

场地租赁费税率是：

1.增值税税率为5%，按租金收入纳税。

2.城市维修建设税率为市区的7%，县城的5%，城镇的1%，教育费的附加费3%，地方教育的附加税率2%，税基以增值税为基础。

3.城市土地使用税按地税等级标准征收。地税水平因地点而异。

4.印花税的租金是租赁金额的千分之一。

5.企业出租的，所得税应当与企业所得税一并计算。

6.个人租金按物业租赁所得在一个月内扣除800元及相关税款后，缴纳个人所得税，税率为20%。

三、场地租赁合同要交印花税吗

场地租赁合同要交印花税，一般是由出租人交纳印花税的，但承租人与出租人可以协商由谁承担印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

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1.房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权。2.土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。按所载金额0.5‰贴花,纳税人为立据人。一、股权转让是否双方都要交印花税是的，转让双方都需要缴纳印花税，并且适用税率需按照所载金额的万分之五贴花。1、印花税产权转移书据的税率为：按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定，财产转让所得适用百分之二十的比例税率。3、企业股东转让股权，会涉及企业所得税。应纳税所得额等于股权转让收入减去股权计税成本后的余额。税率：企业所得税法第四条规定，企业所得税的税率为25%。企业所得税法第四章第二十八条规定，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的

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