开发商住房贷款的书面申请资料-法师兄

开发商住房贷款的书面申请资料

来源：互联网时间： 2023-05-30 10:02:40 491 人看过

一、开发商住房贷款的书面申请资料

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：

(1)借款人合法的身份证件;

(2)借款人经济收入证明或职业证明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：

(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;

(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、房贷是怎么回事

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房地产开发
房地产开发贷款申请资料需要哪些

一、房地产开发贷款申请资料需要哪些1、房地产开发所需的贷款申请资料有，贷款申请书、房地产开发企业的营业执照、法定代表人的身份证明；企业生产经营合法、合规、信用状况良好、具有持续经营能力等情况的证明材料。2、法律依据：《流动资金贷款管理暂行办法》第三条，本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条，流动资金贷款申请应具备以下条件：借款人依法设立；借款用途明确、合法；借款人生产经营合法、合规；借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。《流动资金贷款管理暂行办法》第十八条，贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。二、房地产开发贷款利息的计算

2023-05-24

244人看过
房地产开发
房地产开发贷款申请资料需要哪些

一、房地产开发贷款申请资料需要哪些1、房地产开发所需的贷款申请资料有，贷款申请书、房地产开发企业的营业执照、法定代表人的身份证明；企业生产经营合法、合规、信用状况良好、具有持续经营能力等情况的证明材料。2、法律依据：《流动资金贷款管理暂行办法》第三条，本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企(事)业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条，流动资金贷款申请应具备以下条件：借款人依法设立；借款用途明确、合法；借款人生产经营合法、合规；借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件。《流动资金贷款管理暂行办法》第十八条，贷款人应和借款人及其他相关当事人签订书面借款合同及其他相关协议，需担保的应同时签订担保合同。二、房地产开发贷款利息的计算

2023-05-14

169人看过
银行贷款
住房开发贷款的申请条件有哪些

(一)产品定义住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。(二)借款人条件借款人向银行申请住房开发贷款，应符合以下条件：1.经工商行政管理部门核准登记的企业法人;2.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;3.具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户;4.借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;5.借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;6.借款人为外商投资企业的，注册资本应符合国家相关规定;7.信用良好具有按期偿还贷款本息的能力;8.贷款人规定的其它条件。(三)贷款项目条件1.已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效;2.具备《国有土地使用权证》

2023-05-04

167人看过
房贷
申请住房贷款的资料包括哪些

一、申请住房贷款的资料包括哪些(一)借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;(二)借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;(三)房产共有人愿意抵押房产的证明;(四)贷款银行认为必须提交的其它资料;借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。二、住房按揭贷款流程有哪些?(一)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。(二)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。(三)借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。(四)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或

2023-04-18

304人看过

抵押贷款
天津抵押贷款住房贷款申请资料

一、天津房屋抵押贷款办理基本条件：1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8、产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9、个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；二、房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1、个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2、办理期限10年-30年，可自由选择；3、房屋抵押贷款利率年息4.9%；4、办理区域包括天津市内六区及周边地区！5、办理前期

2023-04-03

335人看过
银行贷款
申请住房或商用房开发贷款需满足什么条件

住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。申请住房或商用房开发贷款需满足以下条件：1.经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业;2.开发项目与本身的资质等级相符;3.已办理当地人民银行颁发的有效的贷款卡/证;4.贷款用途符合国家产业政策和有关法规;5.具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;6.经营、财务和信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力;7.能够落实银行认可的担保方式;8.需要在银行开立存款账户，并办理一定量的存款和结算业务;9.所从事的项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开(施)工许可证，按规定缴纳土地出让金及动工，土地使用权终止时间不能早于贷款期终止

2023-05-05

361人看过