房屋拆迁，原来帐户内维修基金如何处理？-法师兄

房屋拆迁，原来帐户内维修基金如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-19 19:22:07 130 人看过

因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向开户银行提取其维修基金分户帐中的剩余款额，并办理分户帐注销手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房改房
【房改房过户】房改房维修如何申请维修基金

南昌吴先生：我家住在塘山街36号六楼，家里墙体经常漏水，怎么办回答：吴先生的住房属于房改房，原归南昌市印染厂所有，1987年工厂卖给了职工吴先生。东湖区房屋产权管理局房改办工作人员熊女士表示，房改房维修可使用维修基金。准备好单位介绍信、房屋红线图、房改计算底册材料，到房屋产权管理局申请成立业主委员会，然后业主委员会可到市房管局领取房屋维修基金。房改房过户后使用年限房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年，但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房，一般在30－60年。

2023-08-17

320人看过
业主
二手房维修基金需要过户吗，二手房维修基金谁来出

一、二手房维修基金需要过户吗买二手房维修基金一般需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。二、二手房维修基金谁来出二手房维修基金并没有明确缴纳负责人，通常是需要根据二手房买卖双方进行沟通后，再决定缴纳维修基金的负责人和方法，并且双方应当在合同书内进行书面签字，约定好才可以。一般情况下，二手房维修基金由原屋主交付，并且随

2023-06-28

98人看过
业主
房屋维修基金如何进行提取？

这段内容讲述了房屋维修基金的使用规定。该基金是专项用于物业保修期满后，房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。根据规定，这个基金不能挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。由于房屋漏水，不符合房屋维修基金提取条件。这个基金是专项用于物业保修期满后，房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。根据规定，这个基金不能挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。房屋维修基金可以用于哪些方面？房屋维修基金是指业主按照房屋建筑面积交纳的维修资金，主要用于房屋维修和保养。根据《物业管理条例》的规定，房屋维修基金可以用于以下方面：1. 房屋维修和更新改造：房屋维修基金可以用于房屋维修和更新改造，包括屋顶、墙壁、地面、门窗等

2023-09-03

85人看过
业主
安置房屋维修基金如何缴纳

一、安置房屋维修基金如何缴纳房屋维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。二、什么是房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。三、相关法律法规根据《住宅专项维修资金管理办法》1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情

2023-05-10

433人看过

业主
物业侵占业主维修基金如何告帐

一、物业侵占业主维修基金如何告帐侵占是可以提起民事诉讼的，被侵占人可以向法院提起民事诉讼，要求侵占人归还侵占物，如果侵占有拒不归还的，可以提起刑事诉讼。二、物业侵占类纠纷的诉讼该如何处理一、物业侵占类纠纷的诉讼该如何处理1、侵占是可以提起民事诉讼的，被侵占人可以向法院提起民事诉讼，要求侵占人归还侵占物，如果侵占有拒不归还的，可以提起刑事诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。二、物业管理纠纷案件主要有哪些类型1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管

2023-03-25

490人看过
法律综合知识
部分未缴纳过房屋维修基金公房，该如何处理

在购房时，消费者往往需要缴纳一笔房屋维修基金，却不知道这笔费用是用来做什么的，又该如何合理地使用它。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的＂按购房款2％－3％的比例缴交＂变为2008年的＂按住宅建筑安装工程每平米造价的5％－8％缴交＂。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998

2023-11-30

447人看过
法律综合知识
拆迁房屋后原宅基地该如何处置

一、拆迁房屋后原宅基地该如何处置国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。《中华人民共和国民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。二、解决拆迁纠纷如何提起诉讼房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼，一般的流程如下：1．到人民法院递交起诉状，并提交起诉状副本；2．符合起诉条件的，人民人民法院会立案；3．缴纳案件受理费；4．人民法院会通知开庭的时间和地点。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人

2023-07-15

357人看过
业主
房子拆迁了维修基金怎么办

维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。一、地下室门坏了物业管吗地下室门坏了物业应该管。有关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。二、大修基金使用范围和程序一、维修基金使用范围：主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间

2023-03-17

65人看过

结婚证
二手房维修基金怎么算，二手房房屋维修基金怎么过户

一、二手房维修基金怎么算二手房维修基金是按建筑面积计算的，其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存；有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手房买卖不需要缴纳维修基金，房屋维修基金只在首次购买时缴纳，以后钱随房走。当所有维修基金全部使用完后，再由全体业主重新协商共同承担公共维修费用。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二、二手房房屋维修基金怎么过户二手房房屋维修基金过户流程：1.到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2.到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3.报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4.到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖

2023-06-20

211人看过
前期物业管理
维修基金如何管理

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。物业维修基金如何缴纳和管理？新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％－4％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％－3％缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。一、售后公房

2023-08-17

124人看过
业主
什么是房屋维修基金,维修基金怎么算

不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?什么是房屋维修基金?业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢?业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表

2023-05-05

73人看过
继续履行
如何处理房屋维修问题？

房子坏了业主处理方式是：1、只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，烂尾房就能复活；2、开发商破产建筑物未完工的，可以直接向法院起诉开发商违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。房子公摊面积业主可以占用吗房子公摊面积业主不可以占用，根据相关法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权

2023-07-07

391人看过

房地产开发
如何缴纳房屋维修基金？何时缴纳？

一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。房屋维修基金使用率来自武汉市房管局的数据显示，武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2％，截至2012年7月31日，包含利息在内已累计交存65．12亿元，但市民共计申请使用了7748万元，使用率仅1．19％。根据广州等地的住建局数据显示，截至2013年7月，广州市缴存住宅专项维修资金总额104．8亿元，累计使用1．03亿元，使用率为0．98％；截至2012年12月，深圳市归集到的住宅专项维修资金总额约83亿元，使用了8．23亿元，使用率为9．9％。截至2013年底，佛山全市专项维修资金共67．65亿，过去10年，五区仅支出0．3亿元，资金使用率为0

2023-07-02

412人看过
期房
缴纳房屋维修基金

在业主完成房屋交付之前,他们有责任预先支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在业主完成房屋交付之前,他们有责任预先支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。开发商代交维修基金：时间限制与存入要求根据我国《物业管理条例》规定，业主大会应当建立专项维修资金制度。其中，专项维修资金由业主交纳，用于维修、更新和改善物业管理区域内物业共用部位、共用设施。对于开发商代交的维修基

2023-09-11

448人看过