房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。

一、租房期间房东卖房合同还有效吗？

租房期间房东卖房，此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常所说的“买卖不破租赁”。在生活中，在租赁合同期限内，房东以卖房为由，将承租人赶走的情况下，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。

二、遇到商品屋租赁合同纠纷如何处理

出现商品房租赁合同纠纷可以通过调解或诉讼的方式进行解决。首先，引起商品房租赁合同纠纷的主要有以下几种情形：1、在租金上，双方产生了矛盾，包括承租人迟延交付租金或不交的，以及房东恶意抬高租金等；2、可能会发生损害赔偿纠纷，承租人不按规定使用租赁物，给房东造成损失或者房东损坏了承租人的财产等问题；3、在租赁合同是否备案，以及房东在租赁期间买卖房屋等情形也会引发纠纷。就此，可以采取双方协商、申请调解、提起诉讼来解决。

三、农村买房合同在什么情况下无效

买农村自建房签的协议无效情形有：

(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。

如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

(二)主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效

。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

(三)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

(四)

非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。