一、婚后买房只写一方名字离婚怎么分
婚后买房只写一方名字的,依然是夫妻共同财产,离婚分割具体如下:双方可以先协商处理,对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第七十六条,法院对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、针对婚后父母出资买房只写一方名字
婚后父母出资买房但只写了一方名字的情况下,除双方另有约定外,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
三、婚后父母出资买房只写了一方名字
我们可以从两个角度来考虑这个问题。
第一、当时你们约定,若那家人照顾你爸妈,等到你爸妈百年之后就将房屋赠与给他,这属于附条件的赠与合同关系,对方没有履行赠与合同所附条件,则该合同就不生效,则你们任然享有该房屋的相应份额。
第二、看房屋的产权登记在谁的名下,若登记在你父母名下,则该房屋属于你父母所有,如果对方能够证明对该房屋进行了出资,则对方仅享有对该房屋的债权。
-
结婚后买的房子只写老公的名字是他一个人的吗
335人看过
-
离婚时房子怎么写才离婚时写一个人的名字
489人看过
-
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁
192人看过
-
只写一方名字的婚后的房子算谁的
391人看过
-
婚房写的女方一个人名字,分手房子怎么办
74人看过
-
婚前一起买房只写一人名字,离婚时会如何分割
313人看过
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
-
婚前买房只写一个人的名字,婚后买房,可以吗四川在线咨询 2022-05-011、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。 2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产,那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。
-
婚后买房只写一方名字,离婚后买房子登记一方名字的风险是怎么样的湖南在线咨询 2022-01-18根据目前法律及司法解释规定,婚后买房,房产只登记一方的名字,仍属于夫妻共同财产,但有如下风险:一、房产为不动产,以登记为准,登记具有公示效力,产权登记一方可以单独处分该房产,包括出让,非登记一方虽然基于法律规定为共有权人,但受让方可以基于善意取得获得房产所有权,非登记一方无法追回该房产,只能向产区登记一方主张返还属于自己份额的出让款,但如果双方未离婚,双方财产仍未共有关系,该主张无法获得法院支持,
-
婚前买房写两个人名字, 写一个人的名字, 婚后怎么办吉林省在线咨询 2022-02-01首先礼金以夫妻共同财产处理。怀孕期间男方是不能提出诉讼离婚的,女方可以。 关于房子可以从两点考虑,其一如果当初约定了赠与你,那就属于你个人财产,后期的贷款属于你们夫妻共同财产出资还贷。 其二如果不能证明是赠予,那就有可能成立债权债务关系,如对方提供相关出资证明,应视为婚姻当事人一方向另一方借款,离婚时,另一方可以主张成立债权债务关系,要求对方偿还其婚前为购房而出资的同等金额。后期的贷款属于你们夫妻
-
写两个人名字的房子离婚后怎么分配?重庆在线咨询 2022-11-13房子写两个人名字,属于夫妻共同财产,可以均等分割,具体如何分割,由双方协商,协商不成的可以向法院起诉。 但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
-
婚后买房只写一个人名字没写其他人的名字就可以吗江苏在线咨询 2021-11-02婚后买房只能写一个人的名字。如果是写一个人的名字,也是用这方的个人财产买的,那么房子属于个人财产,但是如果是婚后用夫妻共同财产买的房子,即使只写一个人的名字,房子还是属于夫妻共同财产。