商铺买卖可以贷款。买商铺可以申请贷款的,首先需要说明,商铺贷款它是属于一种商业房产贷款,不属于个人住房贷款,所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,比如说你的自身条件比较好,而且还能够忍受较长的等待时间,这边就可以推荐到银行贷款购买商铺。
在申请商铺银行贷款时,首先要准备的材料就有申请人的身份证,收入证明,同时还要准备好商铺购买证明,抵押证明等资料,这样材料准备好以后才能满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,申请人还要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
一、购买商铺需要注意什么
(一)产权
购买的商铺产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。
(二)商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
(三)配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
二、二手商铺买卖税费怎么算
二手商铺买卖税费的计算为:
(一)买家支付的税费包括房地产交易手续费:3元/平方米;
(二)房屋登记费:550元/本;
(三)权证印花税:5元/本;
(四)印花税:房屋产价的0.05%;
(五)契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米。
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公积金贷款买商铺的住房贷款可以买商铺吗浙江在线咨询 2021-10-26不行。商店贷款其实是商业房地产贷款,因为不是个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。住房公积金是使用者和员工支付的长期住房公积金,只能用于员工购买、建设、重建、自营住宅修理,不能用于贷款购买商业零售店。
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买商铺可以贷款吗买商铺贷款有哪些的条件青海在线咨询 2023-10-21法律咨询解答 一、首先需要说明,商铺贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。二、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房
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二手房能贷款吗买卖二手房能贷款吗怎么买卖山西在线咨询 2023-10-18二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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可以通过买房贷款贷款买商铺吗青海在线咨询 2023-05-30房屋抵押银行贷款要求:商品房、别墅、商住两用房、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房(有购房合同的成本价房屋,房改房、上市央产房和校产房),满五年的回迁房等。房屋抵押银行贷款的程序:面签-报评估-银行批贷-到建委做抵押登记-出他项-放款。房屋质押贷款要求:85年以后的商品房、没本全款房、没本按揭房、成本价购房、标准价购房、央产房,商品房、分期按揭房、在银行有抵押的商品房、成本价房、标准价房、
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买二手商铺,有土地证么湖南在线咨询 2021-10-26影响不大。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证书(即房地产证书)是您持有房屋所有权的证书。房屋所有权证书和国有土地使用证书可以买卖房屋、赠与、租赁、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖,赠与,抵押,出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖,赠与也需要得到村镇相关部门的同