二手商铺贷款是否值得信赖？
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关于二手商铺的贷款问题，我们来回答一下。办理二手商业用房按揭贷款，最长期限为10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，贷款利率上浮。目前，国家正在收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求也有所提高。 首先，所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。其次，所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信／单笔贷款期限原则上最长不超过30年。此外，所购房产应具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 最后，原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物。但是，如果借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强，银行也可以酌情接受。
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对于二手商铺可以贷款吗做出以下回答：办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50％，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。 1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信／单笔贷款期限原则上最长不超过30年。 3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
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