城镇企业企业拆迁，其土地使用权拆迁补偿金怎么算-法师兄

城镇企业企业拆迁，其土地使用权拆迁补偿金怎么算

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:01:48 324 人看过

企业拆迁补偿主要包括：资产拆迁补偿，包括不能拆迁的土地、房屋、建筑物、附着物的补偿，以及因拆迁造成的机械设备损失的补偿；装修费用的补偿。商业损失赔偿。是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试修理费用、材料拆除、包装、运输费用、辞退职工补偿等。它是基于拆迁政策的奖励成本，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。

一、农业企业房屋拆迁补偿多少

农业企业房屋拆迁补偿标准主要包括：1、对企业无法搬迁的建筑物和地上附属物拆迁的补偿；2、企业停产停业的补偿，也可酌情包括企业预期经营的损失；3、包括企业搬迁的费用、物资的运输费和包装费用等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

二、河池市企业拆迁补偿标准

河池市拆迁补偿标准包括资产搬迁补偿，包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；停产停业损失，视实际情况而定，一般不仅包括实际经营损失，还适当包括预期经营损失；拆迁补偿成本，包括搬迁前期成本、停工成本、机械设备调试维修成本、材料拆卸、包装运输成本、职工辞退成本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

拆迁补偿标准
企业拆迁补偿含地价吗

企业拆迁补偿不含地价。企业拆迁补偿分为四个主要方向，分别是“停产停业损失、拆迁补偿费、资产补偿、奖励”。一、武汉工厂拆迁补偿标准2022年武汉工厂拆迁补偿标准包括：1、对拆迁资产的补偿，主要有工厂无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、对工厂停产停业的损失的补偿，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额和奖励金额根据武汉的平均经济水平和相关政策而定。二、国有土地上自有产权的企业拆迁如何补偿国有土地上自有产权的企业拆迁补偿整理成两个公式：1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;2.自有产权企业拆迁选择产权置

2023-02-09

127人看过
集体土地
阜阳地区集体土地企业拆迁补偿费用

一般情况下，阜阳土地拆迁补偿标准：1、农用地的补偿费统一是年产值的9倍，每亩16380元。安置补助费统一是年产值的15倍，每亩27300元；2、耕地：每亩补偿43680元，青苗补偿费是每亩800元；3、建设用地：土地补偿费统一是年产值的5倍，每亩补偿9100元。安置补助费统一是年产值的7倍，每亩补偿12740元。集体土地上企业拆迁应该如何补偿企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的《阜阳市2012年第22批次城市建设用地征地拆迁补偿标准和安置方案》第三条规定，（一）土地补偿费和安置补助费标准，根据安徽省人民政府《关于调整安萩省征地补偿标准的通知》（皖政〔2

2023-07-01

229人看过
收房
自有用地企业拆迁补偿细则

企业拆迁补偿包括：企业拆迁可以得到六部分补偿项目。1、土地使用权区域补偿价格；2、工厂更换价格；3、生产和业务损失；4、装饰配件；5、机械和设备；6、搬迁成本。房屋以及建筑物的补偿，按照相关房地产证登记的建筑面积计算。因为历史的原因无法取得房地产证，土地证的。可以通过实际计量确定。房屋以及建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托给评估公司，评估公司根据有关评估技术标准确定房屋和建筑物的实际价值。河北省企业拆迁补偿标准河北省企业拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因为征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿、因为征收房屋而造成的停产停业的损失的补偿等。其中对被征收的房屋价值的补偿，不可以比房屋征收决定公告当天被征收房屋类似于房地产的市场价格低。因为征收房屋而造成的停产停业的损失的补偿根据房屋被征收之前的效益和停产停业的期限等因素进行补偿。《中华人民共和国房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，

2023-07-01

284人看过
收房
企业拆迁，厂房补偿费怎么算

1、因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动

2023-08-05

185人看过

土地使用权
国有土地使用权企业房屋拆迁的赔偿规定

企业承租国有土地房屋拆迁的，其补偿有：被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。市、县级人民政府还会对被征收人给予补助费用和奖励。收回国有土地使用权流程收回国有土地使用权程序是：1、拟订收回方案；2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出；3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审；4、下达收回决定书；5、注销登记；6、补偿安置，按照城市拆迁条例的规定，经有资质的房地产评估公司对房屋和土地依法按照市场交易价格进行评估，依据评估确定的标准签订补偿协议，给予安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

2023-08-13

112人看过
收房
商业土地拆迁补偿

国有土地的补偿费用是参照市场价格。土地补偿费用，根据高院几个指导案例的相关判例决定的，收回未到期的国有土地的，对于用益物权的补偿标准，可以参照国有土地周边类似国有土地的市场价格。集体土地的补偿标准分为土地的补偿费、安置补助费和地上附着物的费用。土地补偿费一般是归土地的所有权人，也就是村集体。安置补助费要根据土地的用地性质来确定，比如，有的是集体企业改制过来的，有的是纯租赁的集体土地，是不一样的。一、征地补偿的新标准“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。(一)征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植

2023-03-09

296人看过
收房
企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿

一、企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条【临时建筑】市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、招商引资过来建厂，遇企业拆迁不给补偿怎么办对企业进行拆迁的时候是需要进行经济补偿的，如果不进行经济补偿的，被拆迁的企业可以委托律师向法院提起诉讼请求支付赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作

2023-06-17

263人看过
拆迁安置
企业拆迁安置补偿其他赔偿方式

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现一、企业拆迁安置补偿具体的补偿项目1．土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉

2023-03-30

300人看过

立遗嘱
拆迁款是企业补偿吗？

根据实践中拆迁部门的做法，公产房的拆迁补偿款是针对于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爷爷的话，那么房屋的拆迁款就是补偿您爷爷的。以后如果您爷爷去世，那么该款项就变为遗产，在没有遗嘱的情况下，由您爷爷的法定继承人共同继承。一、空挂户口能够取得多少拆迁补偿款影响因素很多，首先是判定你是否有资格拿拆迁款，其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小，可能无法满足迁入户口人的居住，很多空挂户口的人是在外面租房居住的，如果严格限定实际居住生活一年以上可

2023-03-29

417人看过
房屋产权调换
企业拆迁职工如何安置，企业拆迁需要补偿哪些费用

一、企业拆迁职工如何安置企业拆迁职工的安置方式如下：1.搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。2.由于公司搬迁，无法按原劳动合同履行，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。对符合《劳动合同法》第四十二条规定情形的职工，搬迁企业不得依据《劳动合同法》第四十条第三项与职工解除劳动合同。二、企业拆迁需要补偿哪些费用企业拆迁需要补偿的费用根据具体的情况有所不同：1.企业经营性房屋的补偿企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等。2.房屋附属物的补偿企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。这些补偿

2023-04-10

346人看过
拆迁补偿标准
政府拆迁企业土地补偿标准解析

政府拆迁企业土地补偿标准主要有：1、对企业拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的房屋、建筑物和地上附着物等；2、对企业停产停业损失的补偿，可以适当包括预期经营损失；3、对于企业因为拆迁导致解聘员工的安置补偿费用。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。枣庄巿企业拆迁补偿标准枣庄市企业拆迁补偿标准：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、对积极拆迁企业的奖励费用。拆迁补偿费的各项具体费用由枣庄市人民政府根据本地的实际情况而定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上

2023-07-01

56人看过
企业征地
江苏省企业拆迁土地赔偿计算方法

一般情况下，江苏省企业拆迁土地赔偿标准通常有3个：1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。企业征用土地赔偿标准是多少企业征地补偿标准根据土地的用途进行补偿，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕

2023-07-01

92人看过

期待利益
企业拆迁如何赔偿，如何赔偿拆迁企业

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。（一）拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。2、房屋

2023-02-19

355人看过
收房
漳州市企业用地拆迁赔偿金额

一般情况下，漳州市企业用地拆迁补偿有以下六个方面：1、土地的补偿；2、厂房的补偿；3、停产停业损失的补偿；4、工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿；5、在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金；6、由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用。福清市企业用地拆迁补偿标准一般情况下，福清市通常是按照地类、产值、土地区位等因素，把用地划分为四个区域类型。市政府划分的征地补偿综合地价标准一般是最低的标准：1、一类区是每亩价格为38750元；2、二类区是每亩价格为37750元；3、三类区是每亩价格为36750元；4、四类区是每亩价格为35750元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评

2023-07-01

458人看过