表叔想问下企业土地使用权拆迁补偿问题
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土地承包经营权 由于是本村村民或本村民小组村民，也就是附加了人身属性，然后承包本村范围之内的土地用于种植、养殖等土地权属相关的耕地首先鉴定土地承包权是耕地范围，耕地范围取得之后，有可能有些地方政策不是特别严谨，承包者从事了耕地之外的用途，例如建了砖厂、加工厂等进行实际生产经营有一点要确定，土地承包经营权是在这里的 耕地之外的非耕地（集体建设用地） （1）宅基地； （2）公益事业用地：比如学校、医院、敬老院等； （3）村办、乡办企业：那时候的企业用的都是集体建设用地由于当时集体的改制、集体内部的消化，在实践中有很多集体建设用地进行一次性出售、拍卖，让集体所有制企业内部成员或社会人员进行一次性买断，这样也取得了集体建设用地使用权 3.国有土地使用权 实践中分为工矿仓储、住宅、娱乐教育用地、商业、商服等，所体现出来用地的使用年限也不同，像住宅是70年国有土地使用权取得方式有出让、划拨，但是实践中征收单位称划拨所得的土地并没有交土地出让金，所以也无需补偿土地使用权这是错误的不管是出让还是划拨都应该取得国有土地使用权的补偿包括在八十年代《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》当中也是要求对通过划拨取得的土地进行补偿的
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一般来说拆迁对拔迁土地是不给予赔偿的，只对土地上的附作物赔偿，其次土地征收是指我们国家为了公共利益的需要，程序和权限按照法律规定会将农明集体所有的土地转化成国有土地，还有就是因为征收房屋所造成的拆迁，会给相应安置的补偿，其次征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间，每月支付给员工的基本生活保障补助，员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。员工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算。生产经营者凭房屋征收决定相关证明到区县社会保险经(代)办机构开具参保人数证明。
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