委托他人办理房产过户需要哪些步骤？-法师兄

委托他人办理房产过户需要哪些步骤？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:40:48 149 人看过

1．需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2．买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由代办机构，由代办机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户。3．在接到房屋交易管理的书面同意通知之后，买卖双方便可以缴纳相关的税费了。4．代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了，只要相关证件齐全，当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。

委托他人办理房产过户的材料

（一）身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证原件等证明自身信息的原件。

（二）需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件、以及受托人的身份证复印件。

（三）还有委托协议。

办理房产过户并不麻烦，工作人员提醒如果有空还是自己去办理，以免引起不必要的误会。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

代理
委托债务追讨律师需要哪些步骤

可以概括为四个步骤，第一步接受咨询、第二步提供建议、第三步签订协议、第四步办理案件，可以通过电话、传真、邮件与债务追讨律师取得联系。接受客户咨询后，专业律师就所咨询的法律事务与客户进行进一步的沟通，并根据实际情况要求客户提供相关证据材料或其他对案件有联系的信息，然后根据证据材料、实际情况提出最佳方案。通过沟通协商，当事人愿意聘请律师且律师愿意接受案件的情况下，由双方签订委托代理合同、授权委托书，并办理相关财务手续；1、签发律师催告函，争取通过非诉讼手段解决争议和纠纷；2、整理准备诉讼材料(诉讼文书、证据材料、确定诉讼请求)；3、代理委托方向法院起诉立案或提交。1、接到法院受理立案通知，与委托方沟通，进一步确认对方有无情况变化或需要补充完善的地方；2、接到开庭传票，及时与承办法官联系，配合法官做证据交换及对方当事人的信息提供等工作。3、及时与委托方联系，将案件进展情况向对方通知汇报，了解委托

2023-06-13

415人看过
机动车
摩托车异地过户办理步骤

本地摩托车的转让流程：1、买方必须先到户口交通管理处开具备案通知，不打开；2、与卖方携带驾照、登记证、身份证到当地二手车交易市场缴纳二手车交易税；3、与卖方携带所有证件到摩托车户口交通管理处提取档案，备案不收费；4、带上档案、和卖家的身份证复印件和摩托车的所有证件到交管所。摩托车异地年审需要什么手续摩托车异地年审需要以下手续：1、申请前，机动车所有人应当将涉及机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕；2、车主需要到车辆登记地车管所开具车辆年检委托通知书；3、车辆送检；4、打印年检合格证；5、车辆年检完毕后，车辆年检信息通过网络将传回车辆登记地车管所。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机

2023-07-04

479人看过
法律综合知识
公证流程中哪些步骤不可以委托其他人代办

一、公证流程中哪些步骤不可以委托其他人代办1．单方民事法律行为需要行为人本人亲自做出意思表示，如遗嘱、委托、声明、保证、赠与；比如遗嘱公证，就是公证处根据立遗嘱人真实、合法的意思表示按照法定程序予以证明。2．与人身有密切关系需要见到本人才能确认的事实，如生存状况、身份证、证明相片与本人同一的公证。3．涉及人身关系的重要变更或者财产的无偿转让需要准确了解各参与方的真实意图，如收养关系、解除收养关系、认领亲子、赠与合同。二、如何办理公证手续办理公证按下列程序进行：1．申请（1）公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表；（2）公民、法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；④与公证事项有关的财产所有权证明；⑤与公证事项有关

2023-08-02

324人看过
房产过户
房产过户转让给他人的手续步骤

房产过户手续需要资料包括，卖方所需材料，身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。买受人要求的材料包括身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果你是单身，需要到市民政局开具单身证明。办理房产过户需要什么手续办理房产过户需要的手续：1、卖方要买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报的成交价格；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门核发过户单。办理房产过户需要的资料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人

2023-07-01

234人看过

委托公证
办理委托公证的步骤

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。委托公证委托人要到场吗对委托书进行公证时，委托人是一定要到公证现场的，公证的委托书需要委托人签字并且按指印。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。因为委托人必须亲自到场。《中

2023-07-18

106人看过
房产过户
房产过户需要委托书不

可以。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、土地证办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。二、办理土地证过户材料1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2.房屋转

2023-06-19

50人看过
委托公证
房产过户办理委托公证需要交费吗

需要，房产过户委托书公证费用咨询公证处，一般按照财产标的按比例收费。办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。房产过户委托公证首先由买卖双方共同向公证处提出公证申请；公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查；并出具房屋买卖合同公证书；如果公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。《中华人民共和国公证法》第三十二条公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。第三十三条公证书需要在国外使用，使用国要求先认证的，应当经中华人民共和国外交部或者外交部授权的机构和有关国家驻中华人民共和国使（领）馆

2023-02-24

461人看过
婚房
离婚房产委托书过户需要怎样办理？

一、办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。二、析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规

2023-04-27

451人看过

商标
委托他人办理商标过户手续

委托商标代理机构办理商标注册申请，必须在递交申请书的同时递交委托书，明确委托权项（不可以后补办）。委托书必须经委托人签字、盖章方能生效。委托书不要求用原件，但最好用原件。委托书不需要公证或认证。委托人如果是外国人或外国企业，则应在委托书中载明委托人的国籍，并且附送外文书件的中文译本。有关文件的公证、认证手续，按照对等原则办理。商标转让如何办理转让注册商标的，转让人和受让人应当向商标局提交转让注册商标申请书。转让注册商标申请手续应当由转让人和受让人共同办理。商标局核准转让注册商标申请的，发给受让人相应证明，并予以公告。转让注册商标，商标注册人对其在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标未一并转让的，由商标局通知其限期改正；期满未改正的，视为放弃转让该注册商标的申请，商标局应当书面通知申请人。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同

2023-07-05

453人看过
法律综合知识
离婚后将房产过户给子女需要哪些步骤

离婚情况下房屋产权过户给子女所需遵循的具体程序如下：首先是房屋赠予者和受赠者签订一份详细的房屋赠与书面协议（即通常所说的“赠与书”）。须知，依据相关法规政策的规定，所有涉及到房屋赠与的行为均应按照书面方式进行记录。接下来，赠予人和受赠者都需凭借房屋所有权证、赠与书面协议等相关资料，依法向税务部门缴纳相应的税费。在此过程中，公证环节也是必不可少的一环。在成功完成以上步骤后，请务必前往房屋所在地区的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。此时，您还需提交以下必备文件：包括过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及其公证书；以及相应税费的收款凭证等等。最后的流程则是赠与人将房屋实际交付给受赠人。值得注意的是，这次的交付应当以完成房屋产权转移登记为前提条件。因此，尽管在未完成产权转移登记手续的情况下，只要双方同意并签署了书面赠与协议，并且赠与人已经将房屋产权证原件交于受赠人手中，这种情况也视

2024-08-07

281人看过
法律综合知识
海口房产纠纷律师委托步骤有哪些

委托律师代理民事诉讼的具体操作流程如下：首先，原告需向法庭递交诉状，同时根据被告的人数提供同等数量的复制件。若被告为自然人身份，则应注明其姓名、性别、年龄、籍贯及居住地；如果被告系公司或团体法人组织，则应详述其公司名称、地址以及首席执行官或主要负责人的姓名。诉状正文部分需明确记载原告所请求的事项以及提起诉讼的事实与理由，结尾处需签署原告的名字或加盖公司印章。其次，依据“谁主张谁举证”的原则，原告向法院提起诉讼时需要提交以下相关资料：原告的主体资格证明文件，例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及其复印件；以企业单位名义提起诉讼的，还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。此外，原告还需提供能够证明其诉讼主张的相关证据，如合同、协议、债权文书（如借据、欠条）收发货凭证、往来信函等。第三，当事人向法院提交书证时，应填写一式两份的证据清单，详细列出所提交证据的名称、

2024-04-27

472人看过
法律综合知识
房产继承过户需要哪些材料，房产赠与过户的步骤是什么

一、房产继承过户需要哪些材料（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）需要提交的材料：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产赠与过户的步骤房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。（二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权

2024-03-30

200人看过

房产交易
房子办理房照多少钱，需要哪些步骤然后过户需要多少钱

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2．费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元平方米；4、房产过户测绘费：1．36元平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记

2023-03-15

396人看过
房产过户
委托他人代办房产过户的手续和注意事项有哪些

一、可以委托他人代办房产过户吗?当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时，是可以委托他人代办房产过户的，但需要提供经过公证的授权委托书。二、委托他人代办房产过户的手续委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产所有人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。三、授权委托书需要注明的事项1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。2、需注明“甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。3、需要写明房屋基本情况：房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;

2023-05-09

367人看过