小区产权车库能通自来水吗-法师兄

小区产权车库能通自来水吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 08:30:47 351 人看过

一般来说都是可以的，如果自己家水管接不过去可能比较麻烦，税政工程各个小区各地政府方案不一样，你可以问问小区的物业如何办理

一、车库内发生的交通事故如何理赔

一般来讲有三种方式解决事故。首先，双方可自行协商解决；即老百姓说的私了。选择私了，双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。双方签字后，最好找个保安或物业人员作为证人，再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。

其次，可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场，比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理；

最后，如果上述两种途径都无法达成协议，或虽然达成了协议，但对方拒不履行协议时，则可以以损害赔偿为由，向人民法院起诉，通过诉讼程序加以解决。

二、车库房产证怎么办理

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

5、需要的资料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；

（2）商品房销售统一发票原件；

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

（4）完税凭证（契税缴款书）；

（5）所需材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

机动车
谁来负责处理小区地下车库交通事故？

小区地下车库交通事故是否归交警处理，需根据具体情况来决定，具体如下：1、如果小区属于封闭性的住宅小区不允许社会车辆进出通行，那么小区的地下车库的道路，不在道路交通安全法管辖的范围内，不能认定交通事故，交警部门无权管辖；2、如果小区属于开放性式，则交通事故交警可以进行处理。事后能要求交警处理交通事故吗当事人未在交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，当事人应当在提出请求后十日内向公安机关交通管理部门提供交通事故证据。公安机关交通管理部门自接到当事人提供的交通事故证据材料之日起对交通事故进行调查。当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理部门因现场变动、证据灭失，无法查证交通事故事实的，应当书面通知当事人向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾

2023-07-11

136人看过
业主
小区深井水改自来水谁出钱改

根据《中华人民共和国城市供水条例》第五章：城市供水设施维护规定，应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担。第二十七条：城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库，引水渠道，取水口，泵站，井群，输（配）水管网，进户总水表，净（配）水厂，公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。据此,进户总水表前(含进户水表)的输（配）水管网的检查维修以及改造费用应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担.进户总水表后的安装，改造费用应由用户或产权单位承担。一、另外，小区内的其他地区责任划分有些既不属于物业管理公司，也不属于业主，具体有哪些？请看下文介绍：1、居住小区内其他设施管理职责居住小区内供气（包括煤气、天然气）、电话及相关设备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信管理部门各自负责维护、管理。2、居住小区内绿化管理职责居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监

2023-03-12

118人看过
业主
小区租的地下车库能退租吗

一、小区租的地下车库能退租吗小区租赁的地下车库可以退租，但是非出租人过错或合同到期原因而终止合同，承租人可以需要承担一定的赔偿责任，当事人看是否能够承担该责任及承担后的成本问题决定是否退租。二、车位可以不满足业主需求吗车位应当满足业主需求。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。对于地下停车库来说，如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存，按照相关文件要求，大型公建及住宅小区项目，地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地，出让最高年限分别为40年、70年，不收取土地出让金，但未经批准不得擅自对外出售、出租和改变使用用途。经依法批准对外出售、出租的，按规定缴纳土地出让金后，可以出售。因此，在开发建设单位交纳地下停车

2023-06-04

428人看过
业主
小区无产权车库拆迁如何赔偿

地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权。具体补偿要看当地的政策。可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。一、政府征地拆迁的程序是怎么样的1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。

2023-02-15

352人看过

业主
小区地下车库不能进合法吗

物业不允许未购买地下停车位的住户进入停车场的合法性在法律层面应该具体情况具体分析。对具有独立产权证书的地上停车位、停车场、地下车库等一般不会产生纠纷，而对于无法办理产权证书的地上停车位、地下车库等，需分情况对待：1、属于人防工程的地下车位，《人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。谁与规划、人防工程管理部门签订人防工程使用合同或取得《人防工程使用证》，谁就是人防工程管理部门批准和管理的收益人。实践中的判决，如大连市中级人民法院（2015）大民二终字第00825号、镇江市中级人民法院（2015）镇民终字第00853号均有论述。2、计入公摊面积的但无产权证书的车位，业主支付价款取得专有权的同时已取得了共有部分的共有权，应属业主共有。未计入公摊面积且无产权证书的车位，开发商作为开发建设单位，并不因尚未进行登记就丧失车位的专有权，此种情况下开发商有权处分。一、一

2023-03-04

388人看过
小区物业
小区内自来水管道坏了谁来修

首先应确定这段自来水管道是由谁来管。通常是小区内第一个总阀起顺水流属于小区物业，逆水流属于自来水公司，当然个别地方有差异的。修理者是谁不主要，主要属于那方的权限，比如小区内自来水管线是属于小区物业的，如果权限内的管线破损，物业出钱委托自来水公司维修保养也是可以的。一、小区饮用水不合格怎么办向环保局反应，确定水质是否达标，如果不合格不要再饮用。同时诉求自来水公司予以解决。首先应该向市里的卫生监督部门反映此种情况，并申请进行饮用水检测测，根据国家新颁布的《生活饮用水卫生标准》进行取样送检，最后由检测部门出具检测报告。二、自来水漏水费用谁承担？自来水漏水费用承担责任应做如下划分：1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损

2023-03-16

353人看过
转让合同
小区停车库归属权争议

第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议）。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主（业委会）胜诉的比例越来越高。开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的（使用权）费用。地下停车库的权利归属如何？根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，地下停车库在土地使用权出让合同中没有约定的，属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有；

2023-07-07

475人看过
法律综合知识
小区地下车库属于道路交通吗

一、小区地下车库属于道路交通吗鉴于此次事件并不涉及到道路交通事故方面，建议您首先向所在的地下室管理部门申请开具相应的证明材料，之后再前往当地公安局／公安分局办理正式性的事故证明文件，从而实现保险索赔。关于法律责任的认定问题，遵循着谁碰撞谁承担相应责任的原则展开判定。倘若当事双方均处在行驶中，那么将以等效责任制做出裁定；但倘若出现一方明显存在过失，同时各方当事人也认可此种情况，则应给予明确的过失判定。《道路交通安全法》第一百一十九条道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。二、小区地下停车位属于业主还是开发商关于小区地下停车库归属于业主抑或是开发商，这取决于何种情况：首先，若地下停车库并未纳入公共区域之列，即其所有权归属于开发商；若地下停车库包含在公共区域的测绘范围内，赫然成为公共区域的一部分，那么它就应当归属全体业主。开发

2024-04-14

409人看过

业主
小区自来水很脏去哪投诉

如果你家是用的自来水公司水的话可以问自来水公司，如果你家是井水的话建议打政府电话投诉。也可以直接去物业中心反应。一、自来水有问题找哪个部门根据我国城市供水管理条例，自来水的第一管理行政单位，为当地的建设部门，如住建局，建设局或者水务局，住建局负责管理自来水厂、自来水水源地、自来水主干管网的建设。这些在很多地方，都打包给当地的自来水公司管理。二、租的房子下雨进水属于谁的责任租的房子下雨进水属于房东的责任。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据相关规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。三、物业收自来水加压费合理吗物业向当事人收取自来水加压费是合理的。如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的，如果属于按项收费，则属于合理的行为

2023-02-21

146人看过
住房公积金
小区拆除车库赔钱吗

一、小区拆除车库赔钱吗小区拆除车库是需要给与产权人补偿的，如果是政府征收拆迁，则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。二、一般地下车库限高多少根据《住宅设计规范》的相关规定来看，将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下，净高需在2米以上，当作为汽车车库使用的情况下，从汽车建筑设计规范来看，净高不得低于2.2米，如需购买车位，应看该车位的净高是否符合车位施工规范。三、购买车位需要考虑什么因素购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证。（一）销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。（二

2023-06-15

159人看过
承诺
小区仓库门口有权不让停车吗

无权，停车不能侵害车库主人的通行权，把路挡住了肯定不行的。车库门前禁止停车本来是一个常识。一般来说车库门前均设有禁停标志或贴有标语，如没有，可以和物业联系协商设置此类标志。私家车库门前业主可以要求禁止停车。一、上路禁止停车十大规定在规定不许停车的地方停车，或在允许停车的地方未按规定停车，就叫违法停车。消防栓、公交车站、路口、有禁止停车标志的，道牙子涂成黄色的都是禁停的。机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；(四)车辆停稳前不得开车门

2023-02-16

324人看过
法律综合知识
小区的车库没正式手续能买吗

一、小区的车库没正式手续能买吗不可以。通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议，给个收据。车位不是卖，因为车位没有产权，没有产权就称不上卖，是长期的使用权力转让。二、买车库需要交税吗单独购买车库需缴纳的税收：1、如果该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税；2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。三、买车库需要注意什么1、明确车位的产权购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。2、观察车位位置购房者在选择车位的

2022-02-21

134人看过

业主
小区地下车库业主有权进出吗

地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作小区地下车库权属是谁地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关

2023-07-21

63人看过
诉讼代理
小区车库门口的位置属于车库主人吗

一、小区车库门口的位置属于车库主人吗?1、小区车库门口的位置不属于车库主人。2、小区车库门口的位置属于公共的区域，而且这部分是纳入到公摊面积的，所以应该属于全体业主所有。3、不能因为是在你家的车库门口，就认为是自家的，不能够强行占道，用于停车或者用于个人的使用。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。二、民事诉讼中，请律师的好处是什么?1.律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。任何官司都表现为权利义务方面的争议。有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以

2023-06-12

290人看过