小区车库交通纠纷
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小区车库进水，业主的车辆被水淹了，因责任主体不清晰而产生纠纷，车辆的损失由谁来承担。是业主自担其果还是物业公司赔偿。下面分析一下物业公司是否有责任。 物业公司是否有责任关键是看物业公司在物业管理过程中是否有过错或者是否尽了管理人的注意义务，该事由是否直接导致业主车辆被淹受损。 可由以下几点判断： (1)物业公司是否承担法定义务或遵守物业管理合同中的约定; (2)物业公司有无违反上述义务的行为，且应有证据加以证明; (3)物业公司违反义务与业主损失之间有无因果关系。 具体而言，物业公司作为一个专业化的管理人，在物业管理中要尽到一个善良的专业管理人应尽的注意和提醒义务。这种义务在车辆被淹事件中通常表现为：(1)物业公司在车库进水时是否及时提醒业主将车辆开出地下车库，避免损失;(2)车库进水时，物业公司是否投入使用所有抽水设备;(3)进水时物业公司是否尽力采取了相应的应急措施。 如果物业管理公司管理有瑕疵，未尽到上述的注意义务和善良管理人的义务，依据《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。“
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小区地下车库交通事故是否归交警处理，需根据具体情况来决定，具体如下：如果小区属于封闭性的住宅小区不允许社会车辆进出通行，不在道路交通安全法管辖的范围内，不能认定交通事故，交警部门无权管辖；如果小区属于开放性式，则交通事故交警可以进行处理。
小区地下车库交通事故是否归交警处理，需根据具体情况来决定，具体如下： 1、如果小区属于封闭性的住宅小区不允许社会车辆进出通行，那么小区的地下车库的道路，不在道路交通安全法管辖的范围内，不能认定交通事故，交警部门无权管辖； 2、如果小区属于开放性式，则交通事故交警可以进行处理。
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小区地下车库交通事故属交警事故吗小区地下车库交通事故是否归交警处理，需根据具体情况来决定，具体如下： 1、如果小区属于封闭性的住宅小区不允许社会车辆进出通行，那么小区的地下车库的道路，不在道路交通安全法管辖的范围内，不能认定交通事故，交警部门无权管辖； 2、如果小区属于开
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