购房看房被砸伤开发商应赔偿-法师兄

购房看房被砸伤开发商应赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 09:41:33 463 人看过

《消费者权益保护法》第七条规定：

“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。

消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。”

我国建筑法律、法规也明确规定：建筑施工现场严禁无关人员进入。

该房产公司在不能确保消费者安全的情况下，允许售楼人员带购房者自由出入，

明显是对可能出现的危害应当预见，却因疏忽大意或者轻信可以避免而没有预见，具有主观上的过失。

一、网购被找不到侵权商家怎么办

网购遭到侵权损害的当事人若找不到侵权商家，可以要求提供网购服务的平台进行赔偿。我国消费者权益保护法规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

二、无理由退货快递费谁来出

消费者对自己购买的商品无理由退货时所产生快递费用一般由消费者自行承担，消费者与商家有约定的除外。《消费者权益保护法》规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

法律综合知识
开发商隐瞒房屋真实情况应如何赔偿购房者

在商业房地产交易领域中，若开发商未能向买方完全披露房屋的真实状况，使得买方在无法理解和接受的情况下完成了购房流程，这样的行为便可以被认定为是一种欺诈行为。相应地，受欺诈影响的买方有权利向法院或专门负责仲裁事务的机构提出申诉，通过申请撤销他们的购房合同，要求开发商返还已支付的定金或者首付金额外，还可进一步请求开发商按照真实的情况对买方造成的损失进行赔偿。值得注意的是，主观上认为自己知道或者应该已经知道的情况，只要在法律规定的期限内进行反映，买方都具有合法的维权权益；同样，如果从签订购房合同的那一天算起，五年之内仍未对开发商的行为提出异议，那么该项撤销权也就失去了其效力。在此类商业活动中，作为出售方的开发商似乎背负着更高的责任，他们应尽到足够的义务去全面而准确地告知潜在的购房者所关心的关于房屋的所有重要信息，真正做到诚信，以保证交易的透明度和公平性。在商品房交易的具体操作中，开发商需要始终坚守

2024-07-27

495人看过
收房
购房者怎样查看开发商的“两书”

所谓开发商的“两书”，是指开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是《住宅质量保证书》，第二是《住宅使用说明书》。“两书”是证明开发商资质和正规性的重要文件，购房者需要认真查看，那么，具体要看哪些内容呢?我们首先来看《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等。《住宅质量保证书》中未规定的其他部位或者部件的保修时间可以由开发商和购房者协商约定。所以，如果房屋在使用中出现了质量问题，在保修时间内，购房者可以要求开发商来处理。下面，我们再来看《住宅使用说明书》。《住宅使用说明书》通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意

2023-06-12

208人看过
律师事务所
如何应对开发商不开具购房发票

程小姐支付了房款却拿不到发票，开发商称程小姐办理的按揭贷款，房屋抵押给了银行因此不能开具发票，发票应当由银行开具，程小姐非常气愤，不想支付尾款2万元以对抗开发商不给发票的行为。不料开发商却给程小姐发来了律师函，称程小姐再不支付房款就要起诉她，就此程小姐咨询本站律师。上海汇银律师事务所律师答复：办理房屋按揭的发票一般分两种，一种是房屋价款的发票，另外一种是利息收入发票，其中房屋价款发票应当由开发商开具，利息收入发票由银行开具，是完全性质不同的两种发票。对于开发商而言，在收到购房者支付的首付款时就应当开具发票(非收据)，而办理完银行按揭后，银行将贷款汇给开发商，开发商应立即给购房者开具按揭部分的购房款发票，不存在办理了按揭贷款的房屋不给发票之说。对于银行而言，应当开具利息收入发票，以便购房者在转让房屋所有权时明晰纳税部分，贷款人每向银行还一期款，银行应开一次发票。开发商拒不开具发票的，购房者是

2023-06-10

90人看过
回迁房
回迁房开发商已赔偿，能否购买？

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。回迁房能买么回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都

2023-07-04

307人看过

退房
购房人贷款买房又退房开发商担保不负责被判赔偿

购房者未能按照合同约定偿还银行房贷，房地产开发公司又将购房者抵押给银行的房屋作为商品房进行了处分。由此，购房者和开发商双双被银行推上了被告席。本市南开区人民法院经审理后一审判令两方被告均承担责任。2000年9月5日，银行与购房者张某签订了《楼宇按揭贷款合同书》，合同约定：张某向银行借款32万元，用于购买坐落于本市南开区万德庄西湖道的一套商品房，借款期限为12年，自2000年9月8日至2012年9月7日止。张某每月向银行还款本息3000余元。合同第12条违约责任条款约定，履行期间连续3个月以上（包括3个月）或者合同履行期限届满，张某不能依照约定偿还贷款本息和相关费用，且开发商不能履行保证责任，银行有权收回贷款本息，解除合同直至依法处分抵押物。张某在签订合同时将位于西湖道的房屋抵押给了银行，并于同年9月10日在南开区房地产管理局办理了抵押登记。本市某房地产开发公司是上述合同的保证人，约定某房地

2023-06-10

200人看过
合同内容
房屋被开发商缩水能赔偿吗

房屋层高缩水的，开发商通常而言是要予以相应赔偿的。如果房屋质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果还在保修期内的，买受人也可以请求出卖人予以修复，并承担修复费用和修复期间造成的其他损失。一、房屋出现质量问题怎么维权房屋出现质量问题，如果处在保修期内，可以要求开发商维修。自行维修则要求开发商承担维修费用。如果质量问题对于正常生活产生严重影响，可以解除购房合同，并要求承担赔偿责任。如果无法通过协商的方式维权，可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、二手房买卖合

2023-03-26

227人看过
继续履行
延迟交房，开发商应该如何赔偿购房者的利益损失？

开发商延期交付的违约责任按延期时间处理：1、购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；2、开发商继续按日向买受人支付已支付房款的万分之二的违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。公司倒闭开除员工应该怎样赔偿公司倒闭开除员工属于合同劳动法第四十一条的第一款，根据第四十六条规定公司应该对员工进行赔偿，劳动合同法第四十七条对补偿标准进行了规定。劳动合同法第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁

2023-07-08

220人看过
法律综合知识
2024开发商恶意退房应如何赔偿

开发商恶意退房应如何赔偿一、《认购书》是否有法律效力？根据我国现行法律和行政法规规定：《认购书》属于预约合同，其应该受到《民法典》的规制。基于《民法典》的相关法理，《认购书》作为合同的一种，只要它是当事人双方意思表示一致的结果，只要不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，该合同就是有效的，即便开发商并不获有商品房预售许可证。另外，主张《认购书》有效是有明确依据的。《广东省高级人民法院关于施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见（粤高法发［2001］41号）》第22条规定：商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方以定金担保其将来与预售方订立正式的商品房预售合同，如该认购合同是当事人的真实意思表示，内容合法的，应当认定有效。二、开发商悔约，应该承担继续履行的责任或者违约赔偿责任。在楼市价格上扬时，开发商为了谋取更大的经济利益，不惜毁约，并主动提出愿意向购房者退还订金。

2023-11-27

58人看过

法律综合知识
2024什么时候开发商要赔偿购房者

开发商要赔偿购房者是什么时候出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。什么时候可以退房给开发商在下列情况之一，开发商必须无条件退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；第四，开发商预售未取得商品房预售许可证

2023-11-25

209人看过
拆迁人
帮人拆房被砸受伤赔偿由谁来赔偿

当事人帮人拆房，因此受伤的，一般由被帮拆房一方当事人来赔付。帮人拆房的行为通常属于无偿雇佣的法律关系，如果没有有力证据表明是因为被雇佣一方操作不当导致事故的话，应当由雇佣的人对此负责。一、运输合同卸货时受伤谁负责运输合同卸货时受伤谁负责看合同约定，没有约定的，看受伤的原因和过错程度。运输合同承运人雇佣司机在驾车过程中对他人造成伤害的，由承运人承担赔偿责任。承运人雇佣司机在驾车过程中自己受到伤害的，属于在工作中因为工作受到伤害，按工伤处理，由工伤保险承担赔偿责任。二、安置过渡费怎么算房屋拆迁时，选择产权调换的，被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付安置过渡费。安置过度费的标准是根据被拆房屋面积为标准来计算的。当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的，支付给被拆迁人的过渡费会按一定标准提高。安置过渡费的多少，根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。三、无锡拆房60个平方补偿根据

2023-06-19

411人看过
要约
买房先看开发商如何卖房

跟白菜萝卜卖法不同，买房是大事，卖房是小事，但由于形势不好及开发商日子不那么好过，以致卖房也成了大事。两件大事碰到一块，买房人怎么办呢？先看开发商怎么卖房，从卖法里做好买房的第一篇文章。目前开发商的卖法有什么异样，哪些卖法里有玄机，如何对付疯狂折扣，特价房，如何看待开发商的种种附赠销售，如何看好精装修里的猫腻，如何确认开发商房源空置的真实情况以不至于被开发商的弱势房型套牢，如何为自己的房子上个保险等等，都是你从开发商的卖法里寻找的要素。1、目前开发商不寻常的卖法及如何识破其中玄机：办法可以列举出来，关键看内容。比如无理由退房，是完全无条件的还是约定了部分定语，如**年无理由退房退房期间的用资费用是按存款利率还是贷款利率来计，计算方法是复利还是单利，起算期是从交付还是签订合同时起，手续费用归谁负担如果到时房主找到下家或开发商给出了下一个买家，转让合同如何约定由于无理由退房还涉及到用房，即你已

2023-06-10

258人看过
业主
开发商交房违约向购房业主赔偿200万元

未能按时履约交房，宣城市银桥房地产公司日前向购房业主赔付违约金200万元。该市银桥房地产公司在经济技术开发区开发了“银桥湾小区”，去年底至今年初，陆续与120多户购房户签订了购房合同，约定交房期限为2009年5月31日。但没能按时交房，购房户通过各种渠道向相关部门申诉，要求房产商按照合同约定，以违约金形式赔偿损失。8月23日，当地工商、消协接到投诉，及时和建设部门沟通，先后3次邀请该开发公司负责人和业主代表共同协调解决问题，经过反复调解，开发公司表示同意承担逾期交房的违约责任，并承诺赔付120多户购房户的违约金总额200多万元。截至记者发稿时，购房业主已陆续领到赔偿款。(张敬波)

2023-06-10

359人看过

房地产开发
开发商违规建房出售被判双倍退赔购房款

近日，安徽省阜阳市中级人民法院审结一起非法改变土地用途引发的纠纷案，终审判令撤销房屋买卖合同，由被告房地产开发公司双倍退赔购房款项。原告李三石与被告房地产开发公司于2007年1月签订商品房买卖合同，购买被告商品房一套。后原告按合同约定支付了首付款。同年12月24日，被告公司发函给原告，告知将合同约定的土地使用权年限由原约定的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性用房的土地，擅自改变规划建起的住宅，今年1月，当地房地产管理部门依法撤销了该地块商品房预售许可证。李三石向法院提起诉讼，要求撤销双方签订的房屋买卖合同，由被告返还已付购房款，并承担一倍购房款的赔偿责任。一审法院判决撤销双方签订的商品房买卖合同，返还原告已付购房款及利息，并承担原告已付购房款一倍的赔偿责任。被告公司不服，以规划的改变是行政管理关系，未影响原告合同目的实现为理由提起上诉

2023-06-10

366人看过
配套设施
看开发商:不良开发商的房屋不能买

经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。而一些不良开发商在开发完房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果房子出现问题，购房者都找不到人，居住生活没有保证。一、看媒体报道：“负面”楼盘不要买烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况，出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者也不要购买

2023-03-30

92人看过