如果你租的房子是法律禁止的-法师兄

如果你租的房子是法律禁止的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 03:00:29 428 人看过

出租法律禁止的房屋，租赁合同可能因违反法律法规强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。但此时，承租人可以要求出租人返还租金。出租人有过错的，也可以要求出租人赔偿损失。承租人因出租人欺诈而出租法律禁止的房屋的，承租人也可以解除合同，要求对方赔偿损失。房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康的，承租人在租赁时即使知道这种情况，也可以随时解除合同。法律规定了哪些房屋不能出租，建设部令的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未取得房屋所有权证的（二）司法行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建设；（六）不符合安全标准；（七）未经抵押权人同意抵押；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；

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只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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日租房合法。短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐这些都是日租房。我国法律没有规定不允许日租房，所以日租房是不违法。日租房确实是不违法，但是不符合某些法律规定，在房屋出租时必须要向公安机关做好备案。日租房不办手续罚多少日租房不办手续处罚金额根据情节决定。未经办理手续的日租房是不合法的，公安机关可以依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，给予治安行政处罚，并依法进行取缔。日租房与旅店相同办理，需要营业执照、特种行业许可、消防许可、卫生许可等证件。营业执照在当地工商机关或者行政服务核心申请，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。将申办特种行业许可证的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发特种行业许可证。《个体工商户条例》第四条国家对个体工商户实行市场平等准入

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如果把房子租给公司是违法的

如果谈判失败，我们可以收集证据，到法院起诉。相关知识：出租人和承租人之间的违约责任是什么。（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同规定，或者房屋不按照合同规定进行维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。（三）出卖、转租房屋，承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。（1）承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。（二）租赁房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（3）房屋擅自转租、出借、调换，或者利用该房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。承租人在租赁期内占有和使用房屋的权利。租赁期满后，原承租人有权优先续租。承租人的义务是按照合同要求妥善使用租赁房屋

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法律禁止出租但可以租赁吗？

如果租用了法律禁止出租的房屋合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，如果出租人有过错的，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租的房子可以转租吗1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房

2023-08-16

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证人证言
如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。一、如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证

2023-06-19

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