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法律有禁止转租的合同吗

2023-07-30 10:18

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2023-07-30回复

专业分析:

禁止转租的,转租后合同没有法律效力。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

法律依据:

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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禁止转租的,转租后租赁合同有效。承租人得到出租人同意的可以将租赁物转租给第三人,此时租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意而转租的,承租人与出租人之间的租赁合同是继续有效的,只是此时出租人可以解除合同。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

禁止转租的,转租后租赁合同一般来说是有效的。得到出租人同意后承租人可以将租赁物转租给第三人,没有得到出租人同意承租人就进行转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,但出租人此时是可以解除合同的。

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