被开发商起诉会收房吗-法师兄

被开发商起诉会收房吗

来源：互联网时间： 2024-08-06 01:04:53 341 人看过

首先，基于道德准则和公平性的考量，在未妥善解决物业纠纷之前，业主们不应未经允许擅自闯入房屋内部或进行任何形式的装饰变更。进一步而言，倘若业主延迟接收新房将使他们遭受更大的经济损失，那么他们有权提前行使居住权，然而必须严格遵守流程，详细记录每一个收房环节，并妥善保管相关问题的证据。在此期间，业主应尽快向法院提交财产保全申请。借助此种手段，法院可向房地产开发企业发出指令，要求其在收房过程中为业主提供充分的协助及配合。然而，在完成收房手续后，业主不得擅自改变房产的现有状态，特别是对于存在质量问题的部分，更应当维持原状并保留好相关证据。在诉讼程序的推进过程中，业主可以根据实际情况考虑适当调整诉讼请求，增加对房产使用体验不佳、质量问题等方面的申诉。最后，我们强烈建议业主积极与房地产开发企业展开协商，共同探讨如何妥善处理收房与诉讼所带来的责任及负担分配问题。若房地产开发企业拒绝参与协商，那么业主便需要自行承担因收房可能引发的潜在法律风险。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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