商品房首付交了, 开发商要收房, 可以起诉吗
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可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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开发商交不了房可以起诉吗开发商交不了房是可以起诉的，一般签订的购房合同中都会规定交房时间，以及到期交不了房开发商会按照什么比例来支付违约金。如果开发商到期交不了房可以和开发商协商，或者催告开发商赶紧交房，并且按照逾期的时间赔付违约金。如果开发商不合作，那么业主有权
2022.04.16 1,272 -
商品房交了首付能退吗可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退
2020.04.09 298 -
商品房延迟交房如何起诉开发商商品房延迟交房起诉开发商方法有： 1、先就开发商延期交房写一个起诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，之后等待开庭。 3、需要准备好相关材料，如起诉
2020.05.05 402
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签了购房合同交了首付款, 开发商不签合同, 可以起诉开发商退首付吗
1.依合同条款逾期交房,买受方可退房,且开发商还需支付违约金答：答案见上。2.买受方需要提供哪些证据,证明开发商不能交房;答：应当由开发商举证其已经交房，否则，就视为没有交房。3.开发商不愿退房,且拖
2022-02-04 15,340 -
首付交了, 开发商不贷款, 我可以起诉开发商要求退还首付款吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续
2022-02-02 15,340 -
买房子首付交了, 开发商不想买了, 可以找开发商协商退首付款吗?
先找开发商协商,协商不成再诉讼是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，不能退的税费。如购房契税、交
2022-02-11 15,340 -
开发商不退首付可以起诉吗
建议及时起诉要求双倍退回购房款，否则可能面临房产及房款均灭失境地，商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差
2022-01-24 15,340
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00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,312 2022.06.22 -
00:56
开发商不退首付可以起诉吗开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定
1,995 2022.04.15 -
00:55
开发商交房本晚了怎么起诉开发商如果延期为购房者办理房屋的产权证的，那么购房者购买房屋的合同目的不能够实现，这种情况下开发商是属于严重的违约。购房者可以直接要求解除购房合同，要求开发商退款退房，并且赔偿损失。如果开发商拒不承担责任，那么购房者就可以准备好证据材料，直
1,072 2022.04.17
