一、公产房屋允许私人出租吗

住宅普遍不宜被用作经营性的办公场所予以租赁。

依照我国现行法律规章的明确要求，房产所有者严禁擅自违反相关法律法令、法规及楼宇或社区管理公约等规定，将居住用房临时转变为经营性质的使用场地。若房产所有者固执己见，强行将住宅转为经营性用房，则除了必须严格遵循相关法律、法规和管理规约之外，还须征得所有权益受到影响的购房者（即“有利害关系的业主”）通过表决达成一致意见后才能实施。因此，在得到所有权益受影响购房者的同意后，此种情况下的住宅是有可能完成租赁交易的。

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、公产房遗产继承纠纷怎么处理

关于公有住房继承的纠纷解决途径主要包括：

1．自我协商。当遗产分割产生纠纷时，当事人可选择基于充分的自愿平等基础上进行友好商议，通过相互理解与宽容，共同协商确定遗产分割的时间、方式以及每个继承人所应得的份额，达成各方均愿意接受的协议。随后，按照该协议细则落实遗产分配。

2．人民调解委员会调解。这类群众性组织能够在出现继承争议时发挥作用，如果相关当事人的协商未能成功解决问题，可向人民调解委员会提出申请，寻求其帮助。人民调解委员会会从法律原则出发，运用情感引导的方式加以调解，鼓励当事人在自由意志的前提下，相互体谅退让，最终达成一致。自人民调解委员会的调解协议生效之日起，所有当事人便有义务认真遵守并执行。

3．向人民法院提起诉讼。若继承纠纷历经调解无果，任一方当事人都可以选择不经过人民调解委员会调解，直接向当地人民法院提交诉讼请求。即使经人民调解委员会调解后仍未达成协议，任何一方仍然具有向人民法院提起诉讼的法定权利。务必明确的是，继承纠纷不应适用仲裁程序，因此，无论是协商还是审判过程中，双方均不得将此事提交仲裁机构裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

原则上，公产房并不适宜私人用于商业出租或运营。依据我国现行的法律法规，房屋所有权人无权自行决定将住宅改变为经营性场所，需严格遵循相关规范和社区管理准则。如确需变更物业使用性质，必需取得受影响各方购房者的齐心认同。因此，在得到权益受到影响购房者的理解与支持之后，公产房确实有望完成租赁业务，但是必须保证遵循法律法规，以防触犯相关刑律。