您的位置:法师兄 > 专业问答 > 我想咨询一下房屋私自改造出租法律允许吗

我想咨询一下房屋私自改造出租法律允许吗

2024-09-25 16:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2024-09-25回复

专业分析:

房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋属于法律规定禁止出租的房屋,所以私自改造房屋出租的当然是违法行为。 而且法律也规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

修改合同是合同履行中常见的情况,法律是允许的,但是应当由原来签订合同的双方当事人对修改内容协商一致,据此签订变更协议或者补充协议。否则,任何一方单方面修改合同,是无法对其他合同当事人产生法律效力的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房产属于父母所有,子女私改房产证是无效的。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

律师普法更多>>
  • 危房改造款下来了没有,我家想咨询一下
    危房改造款下来了没有,我家想咨询一下

    危房改造一般要经过排查摸底阶段、组织实施阶段、检查验收阶段。补助资金一般是在通过检查验收之后,打到农户一折通账户。 (一)排查摸底阶段。村委会要组织人员深入村组,对农村危房改造申请户的住房情况进行调查摸底并进行评估,并登记造册,建立台帐。

    2024.05.15 34
  • 您好,我想咨询一下宅基地纠纷允许报警处理吗
    您好,我想咨询一下宅基地纠纷允许报警处理吗

    宅基地纠纷可以报警,但是如果纠纷没有威胁到人身以及财产安全的,则报警对于解决纠纷的意义并不大,因为即使报警警方也只是会调解处理,并不会采取什么强制措施。 对于宅基地纠纷,申请由人民政府处理土地管理办法解决,或者提起诉讼解决更为有效。

    2023.02.13 27
  • 房屋私自改造出租合法吗,法律是如何规定的
    房屋私自改造出租合法吗,法律是如何规定的

    房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为,这类房屋属于禁止出租的房屋,以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。 如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的,需要经有利害关系的业主一致同意。

    2024.05.06 28
专业问答更多>>
  • 我想咨询一下,自来水改造费用谁出

    根据《中华人民共和国城市供水条例》第五章:城市供水设施维护规定,应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担。 第二十七条:城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库,引水渠

    2024-09-18 15,340
  • 我想咨询一下子女私改房产证有效吗

    如果房产属于父母所有,子女私改房产证是无效的。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可

    2024-09-07 15,340
  • 违法出租房屋可以私自改造出租吗

    房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋属于法律规定禁止出租的房屋,所以私自改造房屋出租的当然是违法行为。 而且法律也规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用

    2023-07-23 15,340
  • 我想问一下法律是否允许改姓氏

    法律允许改姓氏。户口改姓需要到户口所在区公安分局办证中心提出申请,经批准后方可办理,未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。《户口登记条例》第十八条规定,

    2024-09-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 隐形股东在法律上允许吗 01:03
    隐形股东在法律上允许吗

    隐形股东,从法律上来说是隐名股东,也是实际投资人,是指按照书面或者口头协议,来委托他人代其持有股权者。 隐名股东在法律上是允许的,但是,当隐名股东的权利受到损害时,向法院提起确认之诉将要承担较大的风险。 隐名股东可以采取以下措施,来保护自己

    1,035 2022.05.27
  • 法律上允许保险公司倒闭吗 01:04
    法律上允许保险公司倒闭吗

    一般来说保险公司破产的可能性比较小。保险业务是属于金融业务,对于国民经济和人民生活都有比较大的影响。法律也明确规定,经营有人寿保险业务的保险公司,除了合并分立的情况外是不可以解散的。而且就算是解散了,也必须要把保险合同和准备金转移给其他保险

    2,037 2022.05.11
  • 抢夺孩子争抚养权法律允许吗 00:52
    抢夺孩子争抚养权法律允许吗

    为了争取抚养权而抢夺孩子这种行为,法律并不允许。在未成年人保护法中有明确的规定,父母双方离婚的时候,应该妥善的处理子女的抚养教育,探望等各项事宜,还应当尊重孩子的意愿听取孩子的意见,任何一方都不能够用抢夺孩子藏匿孩子的方式来争夺抚养权。将孩

    1,508 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?