离婚时先由双方协商处理。协商不成的由法院判决由不动产登记一方所有,尚未归还贷款为其个人债务,双方婚后共同支付的款项及其增值部分由产权登记一方向另一方补偿。
一、夫妻一方婚前按揭买房,产权归谁
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻离婚房产纠纷,属于财产纠纷,双方协商不成,可以通过诉讼解决纠纷。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款规定,依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷怎么分割婚前婚后共同还贷青海在线咨询 2023-07-29不了解你们的具体情况,一般婚前财产婚后共同还贷是这样处理:婚前购房,只写一方姓名,这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权,是属于登记名字的一方个人财产,和另一方是无关的。如果离异分割房产,房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半,以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关!如果房产证写了两人姓名,如果没有事先产权份额约定,视作为两人共有房产,
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婚后共同还款房贷,离婚的时候分割共同还款吗上海在线咨询 2021-12-02首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按原购房合同金额计算。第三,区分权益和债务。如果涉及贷款,首先要去掉贷款部分。也就是说,取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半,取得房屋的一方单独偿还剩余的本息。
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婚后房产共同还款,婚前一方还贷,婚后房屋怎么分割?天津在线咨询 2022-08-09律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为,产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。第二种观点认为,如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫
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男方婚前买房婚后共同还贷款, 女方还贷, 离婚时该怎么分割财产分割黑龙江在线咨询 2022-01-231、如果你们为婚后购房,那该房产算共同财产,一般一人一半,要房一方对另一方进行补偿,都放弃的卖房分款项,都主张房产的竞价价高者得; 2、婚后为购房所借的债务为共同债务,应共同偿还,有借款协议等的债务可以提供证据要求共同承担; 3、虽系父母出资帮助购房,如最初无出借给你们的意思表示,也有可能被认定为赠与,对出资较多的一方不利; 4、是否离婚看感情是否破裂,需要你自己决定,如起诉离婚需要提供证据证实感
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夫妻婚前共同买房分割离婚后怎么分割海南在线咨询 2023-08-28男女朋友在婚前共同买房,并登记在双方名下的,分手后可以按照双方的出资证明分割房产。如果房产只登记在一方名下的,那房屋归登记方所有,但是另一方可以凭借出资证明要求登记方返还出资款。