他项权证到期是就是作废了的意思吗？-法师兄

他项权证到期是就是作废了的意思吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 18:23:45 111 人看过

一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。

房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
他项抵押权证的过户费是什么意思

房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。一、房屋他项权证办理要走什么流程房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用

2023-03-02

335人看过
房产交易
合肥他项权证注销作废手续是什么

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。二、房屋他项权包括哪几种？房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。1、典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。2、典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为

2023-06-27

273人看过
债权担保
房屋权证划归他项，那是什么意思？

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。一、农村房产登记是否可以更改当然可以地产变更登记是指房屋权利人因房屋所在街道、门牌号或房屋名称而变更；房屋面积增减的；房屋改造等法律、法规规定的情形发生后，房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记。变更登记的目的是房屋客观事项的变更。当房屋因设定房屋抵押、典权等其他权利时，权利人应当提交房屋所有权证书、房屋抵押、典权等其他权利的合同及相关证明文件，并向房屋登记机关申请其他权利登记。其他房屋权利登记是实现债权担保的必要登记。二、按揭购房合同是不是压在银行不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在

2023-04-03

492人看过
准迁证
准迁证过期了是作废了吗

一、准迁证过期了是作废了吗是作废了，准迁证过期了就要按流程重新办理。户口迁入1、派遣分配工作的大中专院校和技校毕业生，凭人事、劳动行政部门出具的证明办理户口迁入手续。2、工作调入人员，凭公安机关签发的《户口准迁证》办理户口迁入手续。3、军队转业、复退人员，凭转业、复退安置办公室证明办理落户手续。4、出国出境人员回国，凭护照或主管部门证明办理落户手续。5、劳改释放、解除劳教人员，凭释放、解教证明到居住地派出所报到并办理手续手，给予恢复户口。6、其它人员要求户口迁入，应向户证中心或派出所提出申请，并提交证明材料，报上级公安机关审批。批准后，凭《户口准迁证》办理户口迁入手续。二、法律规定户口登记机关，对入户人所持的准迁证，经审查无误后，应及时给予办理落户手续。对不需要使用准迁证的迁移，迁出地的户口登记机关要认真审查迁出理由是否充分和属实，必要时应直接向迁入地的户口登记机关征询意见，以免迁出后落不

2023-05-30

259人看过

法律综合知识
房产证他项权证注销是什么意思？他项权证如何办理流程是什么

一、房产证他项权证注销是什么意思？就是抵押注销，恢复自由产权性质。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。二、他项权证如何办理流程是什么房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。房屋他项权证注销登记须知1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：（1）《房屋他项权证》；（2）《房屋所有权证》；（3）抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；（4）填写《房屋他项权证注销登记

2023-12-14

85人看过
诉讼代理
他项权证到期能委托吗

根据我国相关法律规定，他项权证到期后可以去相关部门重新续签，续签时可以委托他人代理。一、他项权证的办理要求有哪些符合《城市房地产管理法》、《民法典》（2021年1月1日起实施）、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。（一）必须提供的资料：1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；2、杭州市房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；4、房屋所有权证复印件（校对原件）；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。注：二代身份证反面也需复印．（二）若委托办理还需提供：

2023-02-25

108人看过
继承权
这个商铺他项权是什么意思

是指由商铺的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。所谓典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，约定回赎期限(即存续期)，一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。抵押权：是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规

2023-06-17

424人看过
法律综合知识
户口注销了是不是结婚证就作废了

一、户口注销了是不是结婚证就作废了户口注销后，结婚证是否作废需视情况而定。1．若仅是居民身份证被注销，而身份证号码等户籍资料未被注销，且结婚证上的身份证号码正确，则该结婚证仍然有效。2．若居民身份证及其对应的身份证号码均被注销，那么以该身份证办理的结婚证则被视为无效，因为结婚证上的身份证号码已作废。二、户口注销后结婚证如何处理1．在户口注销后，若结婚证上的身份证号码也随之作废，夫妻双方需携带新的身份证、双方户口本原件等相关证明材料，前往相关民政部门申请更改结婚证。2．这是因为被注销的身份证号码是无效的，原结婚证因此也失去了法律效力。通过更改结婚证，可以确保婚姻关系的合法性及双方权益的保障。三、结婚证的法律效力和重要性结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，具有极高的法律效力。1．它不仅是夫妻双方身份关系的证明，更是维护双方权益的重要凭证。2．在日常生活中，结婚证在财产

2024-08-11

476人看过

违约金
解押他项权证是不是就说明贷款还清了？

说明贷款还清了；注销登记如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年，则可以提前还贷。③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。二、到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件注：卢湾区、普陀区交易中心要提供房屋

2023-04-16

123人看过
法律综合知识
他项权证是不是取消了

一、他项权证是不是取消了该房屋〖他项权己经存在且正在持有中》的情况下，必须等到买方的房地产权属证明书递交到房产管理部门经审核并正式办理妥当抵押手续之后，才能够生成真正具有法律效力的他项权证。此证件系由土地产权登记机关按照相关规定，颁发给抵押权人或典权人等其他权益所有者的法定凭证。在实际操作过程中，主要由银行方面以及贷款申请人共同协商解决。值得注意的是，他项权证的掌控权属于银行，原因在于该购房款项是通过向银行提出申请而获得的，因此，他项权证自然也由银行负责保管。在借款人成功偿还全部贷款之后，银行将安排专员携带他项权证及借款人前往房产管理部门进行注销手续的办理。在此期间，土地他项权证书将由他项权利人妥善保管，他项权利人可依据该证书依法行使其相应的权益，同时，该权益亦受到国家法律的充分保障。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权

2024-07-14

114人看过
离婚证
在结婚之前的离婚证是不是就作废了

一般是没有用了，婚姻状态为已婚，除非对子女抚养权、夫妻共同财产有争议的，需要向法院起诉，离婚证可作为曾经的婚姻关系的证明。离婚证是夫妻双方合法解除夫妻关系的法律文书，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。婚姻登记机关办理再婚登记时，离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书，以其证明是离异、无配偶状态，其才能办理结婚登记，否则，构成重婚罪。一、申请再婚需要注意哪些特别规定？1、离婚的中国公民在国内申请再婚，如果其前次婚姻关系是在国外按当地法律通过司法程序解除的，其离婚证件（指法院出具的离婚调解书和离婚判决书）须经我国人民法院裁定承认。被裁定承认的，视为有效；被驳回的，视为无法律效力。如其前次婚姻关系是在国外婚姻登记机关登记离婚的，离婚证件无需经我国人民法院裁定承认，但须经其居住国外交部或外交部授权机构的

2023-03-13

216人看过
债务人
他项权证到期卖房子的依据是什么

只要他项权证到期也依法办理了注销了，那么房屋所有权人就可以依法卖房子。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记

2023-03-17

372人看过

抵押登记
抵押登记是不是就是办理的他项权证

他项权算抵押登记，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、关于抵押担保被查封的房产被查封的房产不可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、有他项权证可不可以抵押有他项权证可以抵押。他项权证指在他项权利登记后，由不

2023-04-05

468人看过
信用卡
信用卡作废是什么意思

信用卡显示中“作废”的含义通常是指信用卡到期后自动作废，但事实上，该账户仍存在于银行系统中。银行会要求人们切断无效的信用卡，因为通过复制或克隆的方式很容易读取卡上的信息，包括密码，只有切断磁条才能防止这种情况。而且信用卡账户不同于普通储蓄卡账户，只认信用卡。也就是说，无论同一家银行有多少张信用卡，只要是以同一个人的身份证的名义办理的，它们都共享信息。只要掌握持卡人的关键信息，以身份证名义使用的所有其他普通信用卡都可能被冒用，所以到期后的信用卡都需要作废处理。一、信用卡作废了还不了款怎么办首先持卡人需要做的，就是携带现金或银行卡到信用卡发卡银行，赶快支付逾期金额，将欠款还清。一般来说，如果信用卡因信用卡逾期而作废的，持卡人仍可正常还款。如果持卡人还款后仍想使用失效的信用卡，可以联系银行工作人员恢复。但是这种因逾期而作废的信用卡，银行是很难恢复的，所以持卡人需要多申请几次。如果持卡人的信用卡因

2023-02-23

82人看过