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他项权证到期了是不是作废了,有没有法律依据

2023-10-15 16:19

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2023-10-15回复

专业分析:

他项权证到期了是作废的。他项权证的期限是债务清偿期,他项权证到期房屋可能会被抵押权人申请拍卖。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人可以行使抵押权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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