共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议是否无效-法师兄

共有人擅自处分共有房屋属于无权处分房屋买卖协议是否无效

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 07:07:08 92 人看过

律师解答：

无效。

构成无权处分，房屋买卖合同无效。

共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回，但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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