1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。
2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。
3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。
4、但少数情况有可能能办理,这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物,虽然他也是别墅,但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。
5、建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。
-
小区的地下停车位有产权证吗
475人看过
-
小区地下车位有产权证吗
252人看过
-
小区地下车位有产权吗
432人看过
-
小区地下停车位物业有权收费吗
437人看过
-
小区的地下停车位,开发商有权出售吗
177人看过
-
小区地下停车位归谁所有
355人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
小区里的地下车位算产权吗青海在线咨询 2022-01-01社区停车位1,建筑面积分摊地下停车位相信大多数业主喜欢地下停车位,他们的车停在地下,不需要遭受阳光和雨,如果地下停车位(图书馆)建筑面积不分摊,开发商单独获得车库产权(当然不能做产权或禁止销售,属于所有业主),开发商可以向买方出售产权,但地下车库只能预售给社区范围内的商品房买方。也就是说,如果业主和开发商在房屋销售合同中没有特别约定开发商拥有地下车库的产权,车库也应由业主共享,其收入也应属于业主。
-
小区里的地下停车位是归谁所有?山西在线咨询 2021-07-091、如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中;也未承诺无偿提供地下车库;同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则所有权应归属于开发商。但是即便如此,开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求,开发商必须为小区业主提供车库,则开发商只能将车位在出售住宅时一同出售给小区内的业主所有,此时,出售所得价款应归开发商所有。 2、如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面
-
小区地下车位有产权吗贵州在线咨询 2022-05-29小区车位有哪几种 1、建筑面积为分摊的地下车位相信大多数的业主都比较喜欢地下车位,自己的爱车停在地面下,就不用遭受日晒雨淋,如果地下车位(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的(不能办产权的当然还是禁止销售,属于全体业主的),则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定,车库也应当
-
小区地下车位有产权吗?贵州在线咨询 2021-11-02住宅区地下车位有产权。地下停车位面积纳入公共面积分摊,不能办理产权证的,属于所有小区业主;地下停车位建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,开发商可以向买受人出售产权;部分地下停车位属于国家强制配套的人防工程,利用人防工程改造的车库收入归全体业主共有。
-
小区地下停车位归小区所有吗天津在线咨询 2022-12-09根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的; 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。 4、如果没有上述情况,那么,投资兴建该地下车库的开发商对此项有专有使用权,有权出售车位。这