厦门商品房买卖合同登记备案注销收费吗-法师兄

厦门商品房买卖合同登记备案注销收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 04:10:31 435 人看过

一、厦门商品房买卖合同登记备案注销收费吗

无费用。

二、厦门商品房买卖合同登记备案注销备案材料

1.市商品房买卖合同登记备案申请表

2.申请人的身份证明

3.属(纸介)合同的，收取商品房买卖(纸介)合同两份(原件)

三、厦门商品房买卖合同登记备案注销办理依据

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过)

第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2.《城市商品房预售管理办法》(1994年建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正)

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

商品房买卖合同
房地产管理部门备案的商品房买卖合同

经网签备案的房屋买卖合同，可以作为当事人办理银行贷款、住房公积金提取、涉税业务等的依据。在商品房预售交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。在网签备案完成后，房屋预告登记、抵押贷款等后续事宜方可进行。从买方的角度，可以将网签备案作为一种风险防范措施。一、最晚多久网签合同下来网签合同下来最晚几天签合同，需要按照实际情况来决定。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3到5日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案，或商品房预售合同备案手续。二、网签合同超期备案买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时

2023-06-27

178人看过
商品房买卖合同
漳州商品房买卖合同登记备案法律依据是什么

一、漳州商品房买卖合同登记备案法律依据是什么1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2.《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3.《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”4.《福建省商品房预售管理暂行办法》第十一条：“商品房预售，房地产开发企业应当与买受人订立商品房买卖合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内，依法办理商品房预售合同备案手续，已推行房地产信息系统的城

2023-05-24

482人看过
商品房买卖
商品房买卖登记流程及收费标准

一、办理流程受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证二、收件内容1、房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章);2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放);3、个人身份证(出示原件，收取复印件);4、商品房买卖契约(乙方正本);5、物业维修基金交款发票;6、委托书(本人不能亲自办理时出具);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件，收取复印件);备注：1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等);2、第7项为单位申请登记时提交。三、收费标准商品房买卖1、住宅：房产交易手续费：3元/平方米(开发商缴纳);房产登记费：80元/证;房屋测绘费：1.6元/平方米(开发商缴纳，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件);2、非住宅：房产交易手续费：转让双方各5元/平方米;房产登记费：按宗收取，详见服

2023-06-10

413人看过
法律综合知识
商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗，商品房买卖合同的特征

一、商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗商品房买卖合同上盖备案专用章，就是代表备案成功了。商品房买卖合同备案是指将您与开放商签订的合同在房管部门备案，以防止开发商将此房产一房二卖。假如开放商又与其他人就该房产签订买卖合同，那就以备案为准确认执行哪个买家的合同。合同一旦备案，要更改必须双方去房管部门办理。二、商品房买卖合同的特征商品房买卖合同的特征有：1．标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2．标的物所有权的转移以登记为成立条件。3．行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。三、商品房买卖合同有哪些必备条款商品房买卖合同的必备条款有：1．当事人名称或者姓名和住所；2．商

2022-07-09

160人看过

合同条款
厦门技术合同备案要费用吗

现在的技术合同备案的费用基本上都是取消了的，不用缴费了。技术合同备案的流程：1.技术合同须依照《民典法》订立，已签约生效，在履行期内。2.须提交合同文本原件、复印件各1份。原件于登记后退回，复印件由登记机构存档。3.合同文本建议使用科技部的示范文本。若非采用范本，应提供与范本格式一致的封面、封二(合同各方基本信息页)和封底。合同应主体清楚、标的明确、条款完整，文字、印章清晰。主体、标的、条款、费用等不明确，印章不齐备或与书面名称不一致的不予登记。4.涉及外贸的合同，需提交外文合同和与之内容一致的中文译本，还需提交商务部门出具的《技术进口合同登记证》原件和复印件。5.合同必须签署齐全，包括法人签名、公司盖章和签署日期。非法人或组织负责人签名的合同，应提交其法人或组织负责人授权签定此合同的书面授权委托书。6.合同价款中若包含购置设备或外购软、硬件产品等费用或其他非技术性收入成分的，应提交费用构

2023-04-06

134人看过
抵押
商品房抵押注销登记备案需要哪些资料

一、商品房抵押注销登记备案所需资料：(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案)1、抵押权人金融许可证复印件；2、抵押权人组织机构代码证复印件；3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本；4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本；5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件；6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本；7、《中山市商品房抵押登记备案证明》；8、《中山市房地产抵押权注销登记申请审核表》。二、商品房抵押注销登记备案收费项目及标准(按建筑面积计算)：房地产产权证明费：A、30平方米以下(含30平方米)10元/宗B、30至90平方米(含90平方米)30元/宗C、90至150平方米(含150平方米)50元/宗D、150平方米至800平方米(含800平方米)100元/宗E、800平方米

2023-02-25

402人看过
购房合同
房产合同登记备案是否要收费

一、房产合同登记备案是否要收费办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。二、房产合同登记备案号如何查询？购房合同备案号的查询有两种方式：登陆武汉房地产市场信息网，输入合同登记备案号查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。如果你在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记

2023-04-17

166人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同备案注销属地管理政策本月实行

10月起，我市将对商品房买卖合同备案注销实行属地管理政策。市住建部门日前印发《关于商品房买卖合同备案注销实行属地管理的通知》(枣住建房字[2014]42号)，明确自2014年10月1日起，各区住房和城乡建设局、枣庄高新区建设局全面负责辖区内所有房地产开发项目商品房买卖合同备案注销业务。通知要求，各区住建部门(建设部门)要严格按照市住建部门《关于印发枣庄市商品房买卖合同备案注销管理暂行办法》的规定，明确工作人员，规范审核程序，做好商品房买卖合同备案注销业务，市开发征收办将对商品房买卖合同备案注销业务进行指导和监督。

2023-06-10

390人看过

商品房买卖合同
关于河南商品房买卖合同备案撤销要求

1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料。2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3%，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。3、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证。4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明。5、售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误；购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的；需提交新签订并备案的合同。6、购房人因出国留或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明。7、购房人(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书。8、因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。一、出售人逾期交房需承担违约责任吗逾期交房时出卖人的违

2023-04-02

406人看过
房地产开发
房屋买卖合同登记备案办理程序

房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（4）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。房屋买卖合同备案如何撤

2023-08-17

200人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同产权登记的办理

1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)：(1)逾期在日(含)之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料

2023-06-25

58人看过
商品房买卖合同
如何办理商品房买卖合同备案

1、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。2、申请表必须填写完整，不得空缺。3、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。4、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。5、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。撤销商品房买卖合同备案流程是什么1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所

2023-07-07

99人看过

商品房买卖
商品房买卖将即签合同即备案

提要：房子已买2年，可房屋买卖合同还备不了案。届时，商品房买卖实现了即时签合同，即时备案，规避一些交易中的风险。商品房买卖合同网上签订及备案是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统，在线签订商品房合同并将合同相关内容通过网络上传至该信息系统，实现即时备案及打印合同的行为。市内四区和高新区将实施合同网上签订及备案制度本报讯(记者张建)房子已买2年，可房屋买卖合同还备不了案。网签及备案制度实施后，这种现象将绝迹大连。昨日，记者从大连市房地产交易登记中心获悉，依据《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求，我市将在市内四区和高新区实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。届时，商品房买卖实现了即时签合同，即时备案，规避一些交易中的风险。商品房买卖合同网上签订及备案是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息

2023-04-22

258人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同备案所需时间

根据《商品房预（销）售管理办法》规定，商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。根据《商品房预（销）售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。在房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。商品房买卖合同备案时间限制是多久？根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此，商品房买卖合同需要在签订后30日内进行备案登

2023-10-01

381人看过