小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。
一、离婚后房屋拆迁补偿还有没有份
离婚后房屋拆迁补偿没有份。需要注意:
1、对于私有房屋,离婚后的拆迁补偿只给产权人,也就是说只给房屋所有者;
2、对于公共房屋,根据法律规定,未取得产权的公共房屋,离婚需要确定哪一方用于居住,并对另一方给予补偿。对于公共房屋拆迁补偿,政策一般是对居民的补偿。集体土地上的房屋拆迁补偿,离婚后是否有权分割,取决于政策的规定。如果集体土地上的房屋拆迁,即宅基地上的房屋拆迁,对宅基地房屋的产权人进行补偿,离婚后未取得产权的一方无权分割房屋拆迁补偿。如果政策规定按户口进行拆迁补偿,可以要求分割房屋拆迁补偿。
二、遗产房拆迁补偿标准
遗产房的拆迁补偿标准按照普通房屋拆迁标准来确定,但是首先要确定遗产房产的权属问题。拆迁补偿应当按照面积补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一。多人均有继承权而又未放弃继承的,应当组织大家共同协商推选一人或多人或由各继承人共有此房产,若协商不成的,可诉请人民法院处理,总之应当确定该房产的权利归属,免得一旦拆迁开始,因为房产权属无法确定,导致因此产生纠纷或无法与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。对于产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。可见,拆迁人拟订出一个拆迁补偿安置方案并经房屋拆迁管理部门同意,在办理相应证据保全及将拆迁款提存(货币补偿时)、提供安置用房(实物补偿时)后即可实施拆除。而此中,若后来经确定的被拆迁人对该房屋估价报告及在此基础上的补偿安置方案等不服的,可能将面临无法通过提起房屋拆迁行政裁决的方式予以救济,而实际上此类纠纷还是占有一定比例的。一般通过房屋拆迁管理部门进行协调,既然是协调即在法律上并没有强制力,协调的时间、程序都没有明确的法律规定予以约束,因而对被拆迁方也是相当不利的,如果要通过国家赔偿等方式解决,则难度更大。
三、买自己村里的小产权房会不会有什么风险
买自己村里的小产权房会有一定风险。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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我的房子被小孩子砸了,请问我的房东把我的东西卖掉了,我该怎么办西藏在线咨询 2022-01-24如果侵害人已满14岁,你的孩子被打构成重伤,侵害人负刑事责任,由侵害人的监护人承担民事赔偿责任;如果你的孩子的伤被鉴定为轻伤或轻微伤,公安机关应对侵害人处以行政拘留,由侵害人的监护人承担民事赔偿责任;如果侵害人已满16岁不满18岁,给你孩子造成轻伤以上的伤害,应当负刑事责任,如属于轻微伤,公安机关应对侵害人处以行政拘留;由侵害人的监护人承担民事赔偿责任;如果侵害人已满18岁,对你孩子实施了伤害行为
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城市人买到几百元的小产权房,却被忽悠买了,买了他的小产权怎么办江西在线咨询 2022-02-26所谓小产权房就是在乡镇宅基地所建盖,而当该地建起十几栋乃至几十栋时,不是那个私人成建起来的,还是当地政府的行为,建盖好了还大量在媒体做广告,故使得许多城市人到那里去买小产权房,如果不做广告,城市人怎么知道乡间僻壤有房呢?现在只要交钱,基本上的广告都能做,所以不能责怪老百姓买什么不受保护的小产权房。一般买该小产权的有两种情况:一:城市房价高的离谱,买不起,只有退而求其次了。二、看了报纸广告,当时不知
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买了小产权房, 但是被对方在法院起诉, 我怎么办贵州在线咨询 2022-03-20你好律师处理案件都需要和当事人见面详细的说谈,建议你拿上之前的买房协议见面详谈。网上先给你简单解答。一般而言,针对农村的宅基地,一个村的人员之间可以相互买卖,不能卖于外村或外来人员,所以合同有可能是无效合同,法院可能判处对方违约,给你赔偿违约金后,你把房子还给对方,也有可能是出于公序良俗、公平公证的角度,判决对方败诉或撤回诉讼,你继续使用房子,或者还有第三种结果,你首先诉讼进行房产确认,有可能你会
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小产权的房子被拆了有赔偿吗,小产权的房子被拆了怎么办?甘肃在线咨询 2023-06-11小产权房拆了有没有补偿,要根据房屋的权属来源是不是合法来确定,并不是所有的小产权房都是不合法的。 根据土地管理法的规定,小产权房虽然禁止买卖,但是可以在本村集体组织内部流转,所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的,在拆迁时会给予补偿的;非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的,在拆迁时也会有补偿的。 根据《民法典》第243条规定:征收组织、个人的房屋以及其他
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买房后得了小产权怎么办河南在线咨询 2022-04-10“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单