未成年人是否可以独立购买房屋？-法师兄

未成年人是否可以独立购买房屋？

来源：互联网时间： 2023-06-30 19:14:27 386 人看过

未满十八岁可以买房。法律并未限定购房者的年龄，但是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定代理人办理。若满十八周岁以上的公民的智力、精神状况正常，具有完全民事行为能力，即可以独立购房。

一、买房的流程如下：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

二、贷款买房需要准备的材料如下：

1、如果是已婚，需要携带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水；

2、如果是单身，需要携带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

总而言之，未满十八岁是可以买房的。当事人未满18周岁的，应当属于限制民事行为能力人，无法独立实施民事法律行为，只能由法定代理人进行代理或者追认，当事人想买房的，可以由父母出面进行购买，然后将房屋登记于当事人的名下。如果当事人已满年满18周岁，并且以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人，当事人可以独自买房，不需要父母进行代理。

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根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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