您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购买房屋可以单独卖吗

购买房屋可以单独卖吗

2023-02-20 02:49

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-20回复

专业分析:

单方未经共有人同意不能单独出卖共有房产。未经共有人同意单独出卖共有房产的,认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋,并且办理过户手续的,应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

法律依据:

根据《民法典》第三百零一条规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

不可以。没有房产证,只有购房合同的,那么通常无法证明房屋所有权的归属。除此之外,没有房产证是不可以办理房产过户手续的。等房产证下来,才可以过户。二手房交易中,需要遵循一般的流程。买卖双方要先形成合意,达成一致意见,再根据手续办理过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据目前的规定,个人是不能单独缴纳的,只能作为公司职员,由单位统一缴纳工伤保险。如果是灵活就业人员,没有单位缴纳工伤保险的,可以自己购买商业意外险。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖中的购买者可以退房吗
    房屋买卖中的购买者可以退房吗

    二手房买卖中购买者可以退房的情形是:双方协商一致退房的;卖方未能依约取得房屋所有权证书的;未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的;房屋被依法查封、限制交易的。

    2020.08.01 127
  • 工伤保险可以单独购买吗
    工伤保险可以单独购买吗

    工伤保险不可以单独购买。工伤保险是属于社会保险的,而社保当中的五险是强制要求全部缴纳的,单位不可以只买工伤保险。如果用人单位与劳动者建立劳动关系的,需要依法为劳动者购买养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险、和公积金。

    2020.07.16 173
  • 可以单独购买工伤保险吗
    可以单独购买工伤保险吗

    工伤险不可以单独交。由用人单位缴纳工伤保险费,职工不缴纳工伤保险费。用人单位应当按照本单位职工工资总额,根据社会保险经办机构确定的费率缴纳工伤保险费。社会保险经办机构根据用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况,确定用人

    2020.11.10 259
专业问答更多>>
  • 团购房可以独立买卖吗

    要是单位团购住房,个人没有全部产权,一部分产权是单位所有,而且土地使用性质是集体或是划拨,此类住房不能抵押,买卖转让和过户,不属于正轨商品房。 所以,你持有此类住房,不算家庭住房商品房套数,你可以再买

    2022-11-21 15,340
  • 有房屋购买合同可以买卖吗

    房子只有房屋买卖合同不能买卖,必须拿到房产证才可以买卖。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的

    2022-06-29 15,340
  • 公司可以单独出资购买房子吗

    原则上可以,这样不违反法律规定。但也要看原产权人即单位制定的分房政策。如果无法共同购买,建议你们三人先行在内部解决,有两种途径:一、共同决定有由一人购买房屋,该人向其他两人支付一定数额的补偿,今后房屋

    2022-01-23 15,340
  • 车损险可以单独购买吗

    一般来说,除了交强险是必须买的之外,其他商业车险都是自由购买的,因此,车损险是可以单独买的,需要提醒的是,如果您想投保车损险的附加险,那么就必须先买车损险才能投保。

    2022-07-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋定金可以退吗 00:52
    买卖房屋定金可以退吗

    购房者支付定金之后,没有合理的理由,通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续

    424 2023.01.04
  • 农村宅基地上的房屋可以买卖吗 00:53
    农村宅基地上的房屋可以买卖吗

    与可以自由买卖的商品房不同的是,法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖,但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先,双方当事人应当属于该村村集体成员,如果买方不属于该村集体成员,则无权购买该村组织宅基地房屋。其次,如果买方属于该村集

    4,519 2022.05.11
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,219 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?