一、中央空调的定义
中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量,用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供所需热量,用以抵消室内环境热负荷。
制冷系统是中央空调系统至关重要的部分,其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。
二、中央空调是否需要征收房产税
根据(国税发[2005]173号)规定:
1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。
2、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。
因此,旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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中央空调合同江苏在线咨询 2022-10-181、乙方与甲方签订格力中央空调合同后,待甲方装饰装潢进场、安装时机具备同时进场施工。 2、工程如因乙方提供的材料质量问题或因乙方安装而造成的一切损失,乙方负全部责任。 3、乙方应本着认真负责的态度,精心组织人员按甲方指定采购物料精心施工,确保工程按质按量的交付使用。如乙方未按时完成本工程,每天支付给甲方本合同价款的0.5‰作为违约金。如因甲方原因造成乙方无法按时完工验收,乙方不支付甲方违约金
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