如何才能退购房定金给房东-法师兄

如何才能退购房定金给房东

来源：互联网时间： 2024-08-10 00:24:16 469 人看过

一般而言，我国现行法律规定订金可予以退还，而定金则不得退还。然而，在特定情况下，交付定金一方可要求对方返还定金：（1）收款方未依照合同约定履行其应尽之义务时；（2）收款方所履行之债务与合同约定不符时。此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以作为签订商品房买卖合同的担保，倘若由于当事人一方的原因致使无法签订商品房买卖合同，则应依据相关法律法规对定金进行处理；若因非当事人双方责任造成商品房买卖合同未能签订，出卖方有义务将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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