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无购房资格签订合同定金如何才能退回

2022-09-16 19:41

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-09-16回复

专业分析:

第一,购房者对于已经大范围、长时间公布的限购政策应当尽到了解义务,如果明知不符合限购政策而意图规避并认购房产,显然存在过错;开发商则对于购房者是否符合限购资格应尽到提醒注意、初步审核的义务,如未作出明确的提醒注意,则属于未尽到应尽义务,具有过错;第二,在双方均有过错的情况下,应当各自承当相应的责任。根据原则,开发商存在过错,则应双倍返还,购房者存在过错,则应没收定金,两者相抵,购房者仍可收回定金。

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