租赁期是否可以随时收房-法师兄

租赁期是否可以随时收房

来源：互联网时间： 2023-07-28 11:20:17 82 人看过

未定租赁期限的出租人能在提前告知承租人后随时收房。根据我国《民法典》的规定，租赁合同当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

民法典房屋租赁期间是否可以转租

房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

不可抗力
不定期租赁合同可否随时解除

不定期租赁合同可以随时解除。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，出租人解除合同的，应当给予承租人合理的搬迁期限。一、房屋租赁年限是什么房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期限。房屋租赁的条件：1、当事人约定租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，未采用书面形式的，视为不定期租赁；2、定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限不得超过20年；3、出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失。未规定租赁期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当允许承租人有条件搬迁的，责令搬迁；承租人搬迁困难的，可以给予一定的期限找房或者腾退部分房屋。二、想终止合同一般要怎么做依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人

2023-03-05

426人看过
合同期限
不定期租赁合同可否随时解除

一、不定期租赁合同可否随时解除不定期租赁合同可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。根据法律规定，不定期租赁合同是可以随时解除的，但是应当在合理期限之前通知对方。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，一般会视为不定期租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房屋租赁合同期限是多少房屋租赁合同期限是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后

2023-06-15

156人看过
不可抗力
定期租赁合同可以随时解除吗

合同的解除有两种方式，一是协商解除，二是法定解除，其中法定解除包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。不定期租赁合同的解除所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件：（1）出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确；（2）双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。对于不

2023-07-22

249人看过
不可抗力
定期租赁合同可以随时解除吗

合同的解除有两种方式，一是协商解除，二是法定解除，其中法定解除包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。一、合同是否有法定解除合同有法定解除。法定解除，是指根据法律规定而解除合同。《民法典》合同编规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、解除权是法定解除权法定解除权是指出现法定解除情形时，当事人可以解除合同

2023-06-21

230人看过

期房
不定期房屋租赁合同可以随时解除吗

对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到

2023-02-20

287人看过
不可抗力
是否可以在租期未满时终止房屋租赁？

提前终止租赁合同涉及权利义务的终止，应注意以下事项：1、优先协商终止合同。也就是说，房东和租房者通过协商提前终止合同，双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷，避免纠纷；2、以非协商方式解除租赁合同，必须谨慎。必须确认法律规定的法定终止，以便安全终止合同。由于大多数当事人对法律问题了解不多，在提前终止租赁合同之前，应听取律师的意见；3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除协议；法定解除的，必须向对方发出解除通知，并保留有关证据。房屋租赁合同如何终止房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事

2023-07-05

382人看过