关于进一步做好规划用地建设发证等工作的通知［失效］-法师兄

关于进一步做好规划用地建设发证等工作的通知［失效］

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 16:16:17 435 人看过

各镇政府、区办事处，市属有关单位：

为了规范我市房地产市场管理，经政府研究，对当前建设规划、用地、报建、工程验收、发证等工作，要本着既尊重历史，又依法办事的原则，做好衔接工作，现将有关事项通知如下：

一、关于规划、用地、报建、工程验收、发证等工作的程序：

（一）以符合土地利用总体规划为前提；

（二）由市规划局审批建设项目选址；

（三）凭建设项目选址申办审批出让或划拨用地，并凭用地批文领取土地使用证；

（四）凭土地使用证办理建设工程报建手续；

（五）工程竣工后，由建委组织综合验收，发给“入伙纸”；

（六）凭入伙纸、土地使用证领取房产证。

各有关部门必须严格按照以上六个程序办事，按照各自的职能做好工作衔接。那个部门出问题，追究那个部门的责任。

二、对1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院55号令）颁布前，经县、市政府批准、权属来源合法的用地，作历史遗留问题，按照以下三条原则处理：

（一）过去房屋已建成交付使用，并已领取房产证，凭房产权证发给划拨土地使用证。

（二）过去已领取房产证但没有领取出让土地证的，现在要进行房地产交易，必须先到市国土局补交土地出让金，领取出让土地证后，凭证进行交易。

（三）已建好商品房尚未交易和领取房产证的，必须先领取出让土地使用证，凭土地使用证领取房产证。

一九九五年九月十九日

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