第二套房贷款流水账要求-法师兄

第二套房贷款流水账要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:41:42 271 人看过

关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷。如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响你还款能力的评估。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

查询流水(明细)的方法：

个人账户需要打印账户(明细)流水时，需要携带身份证、卡或存折到所属营业网点柜面申请查询。

也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行查询打印：

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

注：打印的流水需银行方面进行签字，签字后方具备法律效率。

贷款买房银行流水不够怎么办

将贷款年限延长。如果在贷款年限上做一些调整，自己的流水就达到要求，那么可以将还款年限延长。

增加首付比例。适当增加一些首付比例，也可以降低每个月的还款压力，或者在增加首付比例的基础上再延长还款年限，那么还款压力就会更加小一些。

增加还款人。增加还款人也就是房产证上多一个人的名字。那么提供两个人的流水就更容易达到要求。

换银行。五大银行都是按照中国人民银行的利率为基准利率的，一般都是差不多的。如果你是银行的VIP会员，会享受他们的优惠活动的。一般办理房贷都是开发商带领下去办。如果自己有关系能在其他银行取得优惠，那么可以换银行。

购买理财产品争取利率优惠。在贷款银行购买理财产品，比如开户买股票、基金等，利率会有所优惠。在贷款行办卡或办理其他业务，银行也会根据综合情况来定价，利率可能有优惠。这些要具体咨询该银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
第一套房子没有贷款，买第二套算不算首套

一般来说购买第1套房子没有贷款，通过全款购买，那再买第2套房子是属于首套房，但是也有的城市政策会稍微严格一些，个人名下已经有了一套房子，那再次买房的时候都是要算做二套房的，购买二套房首付比例基本上是要达到40％～50％的，而首套房的贷款首付差不多是30％。第一套房没贷款第二套贷款怎么算贷款买第二套房，不管第一套。如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3．87％的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。房贷逾期还款有什么后果1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡

2023-12-12

457人看过
二套房
第一套房没贷款再买房算二套房吗

第一套房没贷款再买房算二套房，以下是认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，

2023-03-23

432人看过
房贷
第一套购房贷款已还清再次贷款买房属于第二套房吗

第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的应属于首套房。若贷款未结清——算二套。二、宁波住房公积金贷款家庭住房套数认定标准是怎样的（一）借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：1、家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；2、借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。3、借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房

2023-03-05

193人看过
借款
第一套房有贷款,第二套可以用公积金吗

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。申请公积金贷款的条件：1）申贷的近六个月连续正常缴存；2）申贷的账户是正常缴存状态；3）借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款；4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）；5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。一、新房按揭贷款利率是多少（一）当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4．90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率

2023-03-08

297人看过

二套房
贷款中如何判断第二套房

贷款中的第二套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套；2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上；3、夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。商业贷款买第二套房首付多少商业贷款买第二套房首付是总房款的6成。对购买首套房面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行确定。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵

2023-07-01

306人看过
借款
如何认定第一套住房、第二套住房及贷款认定

1、2014年9月30日，中国人民银行、中国银监会刚刚下发《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确提出首套住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于拥有一套住房并已还清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品房，银行业金融机构实行首套住房贷款政策。同时，在“限购”措施取消或未实施的城市，对有2套及以上住房并已办理相应购房贷款结算的家庭，申请贷款购房，银行业金融机构要根据借款人的偿债能力、信用状况等因素，认真把握并具体确定首付比例和贷款利率水平。以下是第一套住房的最新认定标准摘要：1。如果你贷款买了一套住房，商业贷款已经结清，那么你可以贷款买房。2。我贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统找不到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录，然后用贷款买房子。3。如果你已经全额买房，你可以贷款买第一套房子。4。我全额买了一栋房子，然后卖掉了。房屋登

2023-05-08

136人看过
二套房
第二套房购买要求在长沙市

想要在长沙买第二套住房，需要满足一下几点条件：1、本人必须是长沙户口，并且两年以上；2、已经结婚成家；3、首套房屋产权满四年或者网签满六年。以上三个条件是购买二套房屋的基本条件，三条缺一不可。此外如果父母名下有房且子女未成年，父母想以未成年子女的名义买房，由于未成年人依旧和父母划分为家庭范畴，因此购房时依旧会按照二套房政策进行实习和限制。想买第二套房怎么贷款？二套房贷款流程如下：购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有

2023-06-30

237人看过
房贷
二手房首套房贷款流程

贷款所交费用1.首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2.中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3.咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4.其他费用。上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种，交易过程中还会产生评估费用还有中介费等等。二手房首套房贷款流程1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时

2023-05-05

229人看过

二套房
二套房还清后再次贷款买房算第几套

属于。对于已经利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可以按照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门根据住房登记系统发行的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他情况均按第二套房贷政策执行。第二套房贷款《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。武汉第二套房贷款政策有哪些规定？通过了解可知，对于贷款购买第二套住房，分为两种情况，这两种情况分别对应不同的政策。一般而言，在贷款购买第二套住房的方式上，使用公积金贷款的比较多。因为公积金贷款购房相较于商业贷款，在政策优惠上更多一些，可以给人们减少一定的负担。1、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条2、《关于加强商业

2023-08-18

331人看过
房贷
房屋装修贷款是否属于第二套房贷款

房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。银行第二套贷款是通过交易过户才算二套房，像大家所说的房屋装修贷款，是指借贷人用名下的房子办理贷款用于您装修房子，这属于抵押消费类的贷款，在央行征信上与二套房贷款性质是不一样的，具体的情况大家还可以拨打个人所在区的贷款银行进行询问。一、二套房贷款认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定

2023-04-04

445人看过
法律综合知识
衡水第二套房契税是多少

依照众多城市现行法规政策之规定，关于契税税率分别有如下四大类别：首先，对于首次置业且建筑面积未超过90平方米者，需缴纳契税总额的百分之一作为相应税费；其次，若首套住房的建筑面积位于90平方米至144平方米这一范围内，则需要按照房屋总价的百分之一点五支付契税；再之，若第一次购房的建筑面积大于等于144平方米，则需按照房屋总价的百分之三来履行契税缴纳义务；最后，若以二套房购买为例，无论建筑面积如何，其契税均应统一按照总房款的百分之三征收。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2024-08-17

308人看过
房贷
第二套房政策有哪些？二套房贷款条件是什么

一、第二套房政策有哪些1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按11．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。5、其中营业税政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征

2023-02-22

124人看过

法律综合知识
第二套房还能贷款吗？购买第二套优惠政策有哪些？

一、二套房最新优惠政策2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20％缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％调整前：二套房首付比例为60％北上广深70％①此前二套房首付比例为60％，北上广深二套房首付比例为70％。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20％；90

2024-01-23

154人看过
法律综合知识
购买第二套房能贷款吗，二套房房产证怎么办理？

一、购买第二套房能贷款吗买第二套房可以贷款，根据地方限购而异，个人名下有两套贷款记录，一套已还清，另一套尚未还清，此时，贷款被认定为超过第二套住房。夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行可根据借款人的偿债能力、信用状况等因素灵活掌握贷款利率和首付比例，贷款未还清的，确认两套以上贷款。法律依据根据国家《贷款买房政策》的规定：购房者购买首套房需要先准备百分之三十的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备百分之六十的首付款才能申请到银行住房贷。二、二套房房产证怎么办理1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好

2024-01-29

355人看过