物业费拖欠是否需要支付违约金？-法师兄

物业费拖欠是否需要支付违约金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:46:02 385 人看过

法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。如果认为违约金过低，可要求酌情提高，如果认为违约金过高，可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

小区物业费违约金合法吗

物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
物业费拖欠违约金处置指南

物业费发生拖欠违约金具体处理如下：由于某些原因，业主可能会逾期支付物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确物业费的违约金计算没有明确约定，主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。有些合同没有约定违约金条款，但违反双方签订的了双方签订的物业服务合同，显然是违约。不交物业费怎么处理《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。国家从来没有规定过物业费的收费标准要根据房屋空置率确定，原则上哪怕只入住了一位住户，也需要按

2023-07-07

80人看过
违约金
违约金是否需要支付？合同解除后

合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。不干了劳务合同解除要赔偿吗不需要赔偿，如果是单位恶意辞退，则需要赔偿员工。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿

2023-07-03

421人看过
违约金
合同约定违约金物业支付多少

物业存在合同违约的违约金在法律上并统一进行规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、《民法典》对于违约金的有关规定第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百

2023-02-20

394人看过
法律综合知识
未支付物业费是否涉嫌违法

一、未支付物业费是否涉嫌违法未支付物业费一般不涉嫌违法。不交物业费没有违法，而是违约行为。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。二、物业管理费包含的具体项目内容1．公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物

2023-11-24

238人看过

法律综合知识
因不可抗力导致违约是否需要支付违约金

一、因不可抗力导致违约是否需要支付违约金当合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同一方无法履行其合同义务时，是否仍需支付违约金，需要根据具体情况进行具体分析。1．根据《民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。2．在不可抗力导致违约的情况下，合同当事人可以主张免除违约责任，包括支付违约金的责任。这并不意味着在任何情况下都可以完全免除支付违约金的义务。3．如果合同中明确约定了因不可抗力导致的违约仍需支付违约金，或者法律规定了特定情况下的违约责任不可免除，那么当事人仍需承担相应的违约责任。因此，在面临因不可抗力导致的违约问题时，合同当事人应首先仔细审查合同条款，了解合同中关于不可抗力及违约责任的具体约定。二、因不可抗力未约违约金的违约处理当合同中未明确约定因不可抗力导致的违约处理方式时，如何处理因不可抗力引发的违约问题成为了

2024-07-16

380人看过
违约金
违约一方是否需要支付合同中违约金利息

不需要的，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。相关法律依据：《民法典》（2021年1月1日生效）第186条：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。根据《民法典》第584条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人

2023-03-30

96人看过
业主
钥匙交了后是否需要支付物业费？

新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。预收物业费合法吗预收物业费合法。物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。物业费收取能够达到良性循环，物业服务会越做越好，反之就越做越差，为了达到业主与物业公司双赢，业主应当配合物业公司及时缴纳物业费。不交物业费的后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以

2023-07-04

228人看过
业主
业主拖欠物业费可以收违约金吗

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。一、物业违约金一定要交吗跟物业签了合同违约金一定需要支付吗？具体是否需要支付，需要结合实际的情形来分析。签署了物业合同之后，若是一方当事人违约，守约的一方想要获得违约金，那么可以向对方提出自己想要获得对方支付的违约金的请求。如果对方愿意支付违约金，那么双方可以近一步协商确定具体需要支付的违约金数额。相关法律规定：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约

2023-03-21

194人看过

法律综合知识
退房是否需支付违约金违约金如何计算

合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-07

127人看过
辞职
违约金与辞职：需要支付的违约金是否包括辞职？

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。员工主动辞职一般不需要支付违约金。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。主动辞职要支付违约金吗主动辞职是不用支付违约金的，不过如果是是要提供专项培训，约定了违约金的话就是要支付一定的违约金的。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的。为了更好的保障劳动者的合法权益，也是会在入职后签订相应的劳动合同，在劳动合同中也是

2023-07-12

233人看过
违约金
发生物业费纠纷不支付违约金物业能起诉吗

物业可以起诉，如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。根据《民法典》规定：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、民法典中违约金是否属于到期债务民法典规定，违约金是属于合同违约而产生的债务。出现合同违约时，当事人要按合同约定支付违约金。所以违约金是到期债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条

2023-02-21

176人看过
违约金
违约金不支付是否违规？

租房违约金不交是违法的。当事人违反房屋租赁合同给出租人完成损失的，应当支付违约金，如果拒绝支付的，一般出租人可以向人民法院起诉，承租人需支付违约金。如果双方约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，反之，可以适当减少。因此，违反房屋租赁合同的一方，应当及时支付违约金。租房违约金如何确定违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金＇低于＇实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金＇过分＇高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的

2023-07-01

348人看过

法律综合知识
物业合同终止支付违约金吗？

一、物业合同终止支付违约金吗？1、物业合同终止不一定需要支付违约金，具体是否需要支付，可以结合导致合同终止的原因来确定。如果是一方违约，导致双方协商终止合同关系，那么违约的一方就有可能需要支付违约金。对于法定情形出现导致合同目的不能实现终止的合同关系，则一般并不需要支付违约金。2、如果需要支付违约金，协商违约金数额时需要遵守的规定《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同终止的情形有哪些合同终止的具体情形包括：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；

2024-02-05

401人看过
定金
定金未支付是否违约

不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担违约责任，法院也不可强制履行定金合同，要求当事人实际交付定金。一、健身房交了定金能退吗不能。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、订约定金成立要件有哪些约定定金为要式合同

2023-06-29

224人看过