签约人与实际居住人数不符的租房合同-法师兄

签约人与实际居住人数不符的租房合同

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:56:08 86 人看过

有效的租房合同应遵循以下几点：

1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。

2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

租房合同到期了继续住要重新签吗

租房合同到期了继续住的，可以重新签订租房合同，也可以不用重新签订。未重新签订合同且出租人为提出异议的，则原租赁合同继续有效，且租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合租房合同注意事项如下：

1、一切以书面为准，口头承诺视为无效；

2、长租短租要写明，转租协议可事先约定；

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间；

4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机；

5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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