廉租房和公租房不一样吗-法师兄

廉租房和公租房不一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 20:20:59 434 人看过

根据我国住建部、财政部和国家发改委联合下发的通知，从2014年起，我国廉租房和公租房就已经合并了，廉租房并入公租房体系，统称为公共租房体系。廉租房和公租房就是一种东西，就是我国政府针对低收入人群的住房保障政策，防止百姓出现无房可住的情况。

公租房和廉租房2014年政策实施前是有区别的。政策实施前，廉租房是指对低收入呀的一种住房补贴，其意为低收入者租赁正常的房子，然后由政府出钱补贴一部分租金，从而实行百姓住的起房。而公租房是只由政府出钱修建或者购买的房子，政府将这些房子租赁给满足公租房申请条件的百姓，收取远远低于市场价格的租金。公租房政策比廉租房政策更为合理和科学，廉租房政策虽然也能解决百姓的住房难题，但是管理上容易出现漏洞，而且也不能照顾到除了低收入人群之外的其他住房不能得到保障的人群。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
廉租房公租房能否“一房两制

上海人大督办代表书面意见公租房能否扩大比例成焦点加大保障性住房建设不是一句口号，廉租房、公租房能否实行一房两制，公租房的比例能否扩大，公租房建设的时间节点如何落实?昨日上午，市人大常委会集中督办市住房保障和房屋管理局对人大代表书面意见的办理情况。据悉，在市房管局今年主、合办的59件代表书面意见中，有30件涉及住房保障，占比超过50%。希望部门回复有针对性昨天上午，人大代表裴蓁首个发言，他说今年提了《关于加大城市租赁公房建设的建议》，主管部门在办理过程中态度很好，先后和人大代表、政委委员进行3次沟通，可最后还是用了一份统发稿来答复。我不满意，给的结果是采纳，但具体采纳了什么我不清楚。代表的意见不一定对，但希望能得到有针对性的回复。裴蓁认为，加大保障性住房不是句口号，扩大公租房比例，至少能平抑房价，满足低收入家庭的住房需求，并且缓解动拆迁引发的社会矛盾。他建议将廉租房和公租房纳入同一体制管理，

2023-06-10

300人看过
抵押
廉租房能抵押给私人吗,廉租房和公租房的区别有哪些

一、廉租房能抵押给私人吗1、廉租房的所有权一般是归国家所有的，在未取得廉租房完整所有权前，租住人不得抵押廉租房。2、法律规定：《廉租住房保障办法》第十三条廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。廉租住房建设用地的规划布局，应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质量安全标准。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不

2023-06-16

76人看过
法律综合知识
究竟公租房是不是廉租房？

一、究竟公租房是不是廉租房？公租房不是廉租房，二者在以下方面存在差异：1、定义不同公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。二、公共租赁住房的特征1、政策支持性公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住

2024-01-05

200人看过
公租房
太原公租房和廉租房申请流程

公租房、廉租房到底如何申请、分配?今日，《太原市公共租赁住房廉租住房分配办法》出台并已下发至各县(市、区)相关单位，对此问题进行了明确规定。供应对象太原市廉租房的供应对象为：具有太原市城镇非农业户口，家庭人均月收入660元以下(含660元)、人均住房面积13平方米以内(含13平方米)的城市低收入住房困难家庭。公共租赁房供应对象为：具有太原市城镇非农业户口，家庭人均月收入低于上一年度城镇居民人均可支配月收入、无房的城市中等偏下收入住房困难家庭。未来，随着太原市公共租赁住房房源的增多，逐步将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。申请、分配程序公共租赁住房、廉租住房的申请、分配程序按照三审核、两公示的原则逐步进行。首先，公共租赁房、廉租住房保障对象，向户口所在地社区居委会提出廉租住房保障申请，并提交《公共租赁住房申请表》或《廉租住房保障申请表》、户口本及同户籍家庭

2023-06-04

150人看过

公租房
廉租房和公租房多少年归自己

公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3－5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。一、住公租房的优点1、公租房由政府支持，是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、公租房的迅速发展和崛起，可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。二、公租房购买价格1、5年过后，想要买下房子的，在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六

2023-02-22

124人看过
公租房
南京如何申请公租房和廉租房

7月1日起，我市将实施新的住房保障政策，根据《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。申请条件一、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：1、具有江南六区户籍满5年的城镇居民;2、家庭人均月收入在规定标准以下;3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下;4、家庭人均财产在规定标准以下;5、家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。二、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：1、具有南京户籍;2、获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年;3、劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入;4、在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上;5、本人、配偶及未成年子女在本市无住房。三、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：1、在本市连续工作5年及以上;2、在本市连续缴存

2023-05-04

242人看过
法律综合知识
公租房和廉租房的面积有多少

公租房面积标准如下：1、单套建筑面积以40平方米为主，原则上不超过60平米。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，只能适应人口较少的家庭居住；2、配租建筑面积为65平方米左右。意思是三口之家可以选择50平方米，也可以选择65平方米，这个好理解，但是如果房源有限，三口家庭与四口家庭同时选择65平方米左右的公租房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。另外需要注意的是公租房最长租

2024-05-15

428人看过
公租房
公租房和廉租房物业费是谁交

公租房也是需要缴纳物业管理费的。公租房价格规定如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。一、空置房物业费减免申请书范本尊敬的小区领导：您好！我于年购买了小区号楼单元室，年拿到钥匙后，我怀着激动、兴奋的心情请装修公司装修房子，拖着岁病痛的身体，起早贪黑、跑前跑后的设计、装修了半年多，经常是一边输着液一边搞装修。虽然辛苦，但看着焕然一新的房子，想着我的孩子将在此结婚生子，身为父亲，我感到了满足。因为是给孩子准备的，所以装修完之后，我就锁门闲置了。可没想到，就在这之后，竟发生

2023-03-23

288人看过

公租房
廉租房和公租房如何进行申请

什么是廉租房和公租房一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。二、申请条件不同公租房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、申请人的收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租

2023-03-16

180人看过
法律综合知识
公租房拆迁怎么补偿，公租房和廉租房是什么

公租房拆迁补偿方式是公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同，还有进行货币补偿，自行解决住房问题。公租房和廉租房的区别在于收入标准限定不一样、申请对象不同还有申请条件不一样。一、公租房拆迁怎么补偿公租房拆迁的补偿方式有：1．公房提供单位为承租人另外安排房屋由承租人继续承租，重新签订租赁合同；2．对公房承租人对房屋的使用权进行货币补偿，由承租人自行解决住房问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公租房和廉租房是什么公租房和廉租房的区别如下：一是收入标准限定不一样。二是申请对象不同；廉租房的分配对象主要是低保户和

2022-06-21

315人看过
公租房
公租房和廉租房的租金补贴有何区别

在申请公租房保障和廉租房保障(即租金补贴)时，申请人条件有以下几个方面的不同之处：(1)户籍范围不同：公租房申请家庭对户籍没有限制；廉租住房申请家庭至少有1人必须是九江市区非农业户口且满2年。(2)家庭人均收入标准和人均住房面积标准不同：公租房申请家庭年人均可支配收入放宽到城镇年人均可支配收入的2.5倍，即今年人均44778元以下；廉租住房申请家庭的年人均可支配收入为上年度城镇年人均可支配收入乘以0.7的系数以下，即今年人均12538元以下。申请公租房家庭人均住房面积为15平方米以下；申请廉租房人均住房面积为10平方米以下。(3)年龄不同：公租房申请人必须年满18周岁；廉租房申请人年龄要求男年满22周岁、女年满20周岁(以报名截止日期为准)。(4)申请审核程序不同：公租房在市“两房办”审定后只进行一次公示；廉租房在街道初审、区复审、市审定时均进行公示，即“三榜公示”。(5)个人实际支付的租

2023-05-01

293人看过
公租房
公租房和廉租房有什么区别？公租房申请条件和流程

在刚毕业的几年，很多年轻人因为没有存款不能立即购买房产，所以需要进行租房作为缓冲，我们所知道的租房*有申请公租房以及廉租房等等，今天就让我们一起来了解一下公租房和廉租房有什么区别以及公租房申请条件和流程吧。一、公租房和廉租房有什么区别1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、表现形式不同廉租房一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。3、申请对象不同一般廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，

2023-05-20

258人看过

公租房
廉租房租金一般只是公租房租金的几倍?

1、廉租房租金可能与公租房租金是一样的根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第一条各地廉租住房(含购改租等方式筹集，下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。2、需要结合当地经济发展水平、住房市场租金水平等的因素确定公租房、廉租房的租金《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》第三条各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件

2023-03-09

84人看过
公租房
公租房和廉租房有哪些异同之处？

廉租房与公租房的主要区别：一、表现形式不同：廉租房是政府出资建好后，低租给住房困难户；由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。二、申请对象及条件不同：廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭。而公租房是不受区域的限制。赔偿和补偿有何区别补偿和赔偿的区别有：补偿带有补充性，赔偿带有惩罚性；补偿是无过错形态下出于公平原则进行的，赔偿涉及到过错责任；补偿由合法行为引起，赔偿由违法行为引起；补偿多为支付一定数额的金钱，赔偿以金钱赔偿为主，以恢复原状、返还财产为辅。国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也

2023-07-05

253人看过