2023最新年房屋抵押银行贷款利率是多少-法师兄

2023最新年房屋抵押银行贷款利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 14:36:38 340 人看过

一、房屋抵押银行贷款利率是多少

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

不过，不管银行的实际利率如何执行，抵押房屋贷款利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

房屋抵押银行贷款利率

首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的??银行利率??表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。

二、如何办理房屋抵押贷款?

1、借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2、提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、银行根据材料，要对抵押的房产进行评估。

4、将所有审贷材料、评估报告，报送至银行进行审批。

5、借款人填写借款合同、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

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一、房屋抵押贷款的利率首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。房屋抵押贷款可以通过很多方式，抵押给私人或者一些民间机构的风险相对于银行来说会高很多，虽然银行对于抵押贷款的审核会严格一些，还是建议通过正规渠道贷款更好

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