房屋抵押银行贷款计算利息利率的方法
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房屋抵押银行贷款计算方法： 银行房产抵押贷款最主要的还款方式有三种：(分别以3，5，10年期来比较，金额为100万，不考虑提前还款情况) 1.先息后本，先还利息，到期后还本金： 3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供6150，三年利息总额6150×12×3=221400. 5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供6400，五年期利息总额6400×12×5=384000. 10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供6550，十年期利息总额6550×12×10=786000. 2.等额本息：每个月即还本金也还利息。 3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供31051.14，利息总额117840.88。 5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供20123.59，利息总额207415.64。 10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供12058.91，利息总额447069.19. 3.授信额度：即一个可以使用的额度，用多少发生多少利息，还款后不发生利息，需要公司法人签字。可循环使用5年。
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相关法律规定，银行房产抵押贷款的利率，在央行贷款基准利率上下浮动，银行的基准利率是：贷款在一年以内的，年利率是4.35%；贷款的时间在一到五年，年利率是4.75%；贷款的时间在五年以上的，银行的年利率是4.90%。住房抵押贷款是银行为了确保贷款的安全，从而合法的对借款人财产进行留置以及质押的方式。
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2022-07-02 15,340 -
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