权利人认为不动产登记簿记载有错该怎么办-法师兄

权利人认为不动产登记簿记载有错该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:33:37 359 人看过

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

首次登记不动产权利人和办证人需要做什么

房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事：

1、确定开发商已经进行初始登记。

2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。

3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证。

另外，按规定，不动产登记是有范围规定的，登记范围基本如下：

1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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