近日,广安市地税一分局结合工作实际,从土地增值税政策执行、资料收集、实地核查、扣除项目审核、税款清算等方面做出了具体规定,为提高土地增值税征管工作质量奠定了基础。
·严把政策执行关。该局在实际的土地增值税征管工作中,做到同一个尺度、同一个标准对待,杜绝少征、漏征的现象发生。
·严把项目资料收集关。对所有房地产开发项目做到一个项目一个档案,对符合房地产开发项目清算条件的,严格按照清算流程,分项目进行资料收集。
·严把商品房实地核查关。依据商品房销售明细表,核对售房合同、售房发票,分类核实普通住宅、非普通住宅、商业房、门市、车库的销售面积和销售额,对销售价格明显偏低的进行调查记录,并做必要的纳税调整。
·严把扣除项目审核关。严格审核原始凭证,该局要求纳税人必须提供合法有效凭证,同时重点审核开发成本,查清配套公共设施产权归属和用途,对属于多个房地产项目共同的成本费用,严格进行计算分配。
·严把税款清算关。依据纳税人提供的原始资料和纳税凭证核对已交的营业税及附加和已预缴的土地增值税,该局严格区分房地产开发项目划分已交税金,抵缴清算后应缴纳的土地增值税。
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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土地增值税应征收土地增值税有哪些云南在线咨询 2022-12-04根据《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
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有关土地增值税税率青海在线咨询 2022-05-10土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60
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土地增值税与增值税有什么区别,土地增值税和增值税浙江在线咨询 2021-10-27增值税纳税对象在中华人民共和国境内销售商品或提供加工,修理劳务j和进口商品的公司和个人土地增值税只有房地产企业,纳税对象有偿转让国有土地使用权、地面建筑及其附属公司和个人。
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如何征收土地增值税,土地增值税税率是多少天津在线咨询 2022-08-06对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人,在上述规定
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土地增值税征税的税率贵州在线咨询 2022-04-24土地增值税的税率是累进税率土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率速算扣除系数1不超过50%的部分30%2超过50%至100%的部分40%5%3超过100%至200%的部分50%15%4超过200%的部分60%35%注:房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除