抵押的房被一房两卖怎么赔-法师兄

抵押的房被一房两卖怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 06:49:26 401 人看过

针对此类情形下的赔偿事宜，具体处理方式主要包括如下几个方面：

首先，若买卖双方在订约之时已经签署了定金条款，则买方有权向卖方提出索赔，要求对方双倍返还定金以弥补自身损失；

其次，若双方在签订合同之初便已经对可能出现的违约行为做出明确规定，那么买方可以根据合约中约定的金额向卖方提出赔偿请求，但需注意的是，赔偿金额的上限不应超出其实际损失的百分之三十；

最后，倘若在签订合同时未能对上述事项进行详细约定，买方仍然有权要求卖方退还已支付的购房款项及相应的利息，并且还能主张卖方承担不超过其所付款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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