一房两卖房主被判赔250万
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陈先生签约购买一栋别墅并付了50万定金，但房主随后将别墅过户卖给杨先生。近日，顺义法院判决房主返还双倍定金100万元，并赔偿陈先生购房损失150万元。陈先生称，2009年9月，他以298万元的价格购买张先生的别墅。双方签订买卖合同约定，他付了50万元定金。但此后，张先生却将别墅转卖杨先生。目前，该别墅已被杨先生再次以520万元的价格转卖。现在，涉案房产市场价格已大幅上涨，他另行购买同等房产需额外支付约250万元。于是，陈先生起诉，请求法院判决张先生双倍返还定金100万元并赔偿损失200万元。庭审时，被告张先生称，双方签订买卖合同时，他尚没取得房产证，合同应属无效，他仅同意双倍返还定金。顺义法院审理认为，双方自愿签订的买卖合同应属有效，张先生再次转卖是违约行为。据此判决其返还定金损失100万元，并赔偿陈先生购房损失150万元。
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房主“一房两卖”，不能取得房屋的买受人可以解除合同，并要求他赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
一房两卖在一般情况下是不会判刑的，只有当行为人以非法占有为目的，即一房二卖是为了骗取他人财物，且数额较大的，才会构成诈骗罪，被处三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。
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房主“一房两卖”,能要求他赔偿吗房主“一房两卖”，能要求赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.01.04 129 -
房主“一房两卖”，能要求他赔偿吗房主一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.04 99 -
一房两卖一期会被判刑吗这种情况可能会涉嫌合同诈骗罪，被追究刑事责任。在一方两卖的情况下，未取得房屋的购房者可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的
2020.09.24 126
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房主“一房两卖”，买家能要求赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔
2022-07-23 15,340 -
卖房一房两卖怎么判
一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
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卖房房主违约怎么办卖房房主违约，非违约方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同适用《民法典》关于违约责任的相关规定。违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。一般情况下，买方的一方会要求卖方继
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